交通、學區、CP值三箭齊發 科技新貴買房首選

交通、學區、CP值三箭齊發 科技新貴買房首選

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工程師購屋講究建案CP值,且注重居住地的交通便利性。

 

近年來國內科技產業活絡,各方菁英紛紛湧進科學園區就業,不僅帶動股市連番創高,就連區域房市也有升溫跡象;而觀察科技新貴購屋導向,不外乎以交通、學區、CP值為導向,若建案又位於科學園區周圍,幾乎可說是如虎添翼。

 

以台中來說,當地政府的科技長廊政策發展有成,由北至南依序有豐洲工業區、后科、中科、精科、台中工業區、台中軟體園區等,其中又以台中科學園區產值最為驚人,截至今年前八月,中科營業額已達到869億元,年增22.2%,就業人口也因產業趨勢明確,較十年前暴增逾一倍,今年甚至渴望突破5.5萬人,工程師幾乎可說是近年來台中預售案的主力購屋客群。

 

進一步彙整建商觀察,工程師購屋講究建案CP值,且首重基地地理位置,若當地交通、文教機能充足,對於工程師有極大的吸引力。

 

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「惠國沐微風」坐落於大雅學府路文教圈,生活便利性高。

 

建商也表示,尤其是中科工程師,不少來自新竹、桃園等地的外派工程師,加上工作時數較長,因此便捷的交通地理位置成為該族群的核心考量;除此之外,高科技人才本身教育程度高,為了子女的教育,「好學區」自然也吸引工程師提前佈局。

 

盤點三大頗受台中科技新貴矚目的建案,包括位於大雅區的「惠國沐微風」、興大生活圈的「允將第三期新案」以及龍井區的「睿鍇馥築」,三案已購客至少有一半以上是工程師,且建案特點不外乎是性價比高,基地位置佳擁有充足的交通、文教機能。

 

像是鄰近科學園區、且在各大購屋平台備受討論的「惠國沐微風」,坐擁大雅學府路文教圈,生活便利性高,交通方面則快速接軌國道1號、74快速道路、台中國際機場,據地利之便;該案甚至標配不少AI智慧設備,像是E-Tag車道管理、車位電動車充電專用系統、電梯和住家人臉辨識系統,磁吸不少中科人目光,全案規劃均質3房、39-43坪產品。

 

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允將第三期新案面對康橋水岸第一排。

 

鄰近台中軟體園區的允將第三期新案,面對康橋水岸,居住環境舒適宜人,且立足大里、東區、南區核心,聯外交通囊括台鐵紅線、橘線計畫、台74、台63,且享有國立公共資訊圖書館、文化部文化資產局等公共資源,同樣吸引科技新貴目光。

 

深耕海線超過半甲子的睿鍇建設,也挾著建商品牌優勢,使得「睿鍇馥築」在當地創下熱銷佳績。位於正龍井行政經濟區,車程約5分鐘可直上國道三號、龍井交流道,特5號通車連接向上路,可快速連結中科。距龍泉國小約650公尺,6年免接送。值得一提的是,海線近年來也因台61線通車後,與市區快速串聯,磁吸不少工程師落地生耕,

 

事實上,建商也表示,科技新貴相當重視數字、建商口碑,且購屋前會做好十足功課,清楚明瞭實價登錄行情,而惠國、允將、睿鍇建設皆為台中知名品牌建商,攤開過去銷售成績,建築實力確實有目共睹,也因此線上個案都相當受到科技新貴青睞。

 

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