搶剛性需求市場 坤聯富首案瞄準神岡

搶剛性需求市場 坤聯富首案瞄準神岡

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坤聯富「澄臻」位於神岡產業園區周邊,剛性需求爆棚。

 

台中神岡區緊鄰豐原、大雅,當地工業區發展蓬勃,除了傳統工廠林立外,由經濟部工業局興建的豐洲科技工業園區已進入二期開發,隨著就業人口紅利發酵,衍生剛性自用需求,台中建商「坤聯富」選定此區推出公司首案「澄臻」,吸引當地自營商、上班族以及大雅、豐原、中科、后科購屋族搶買,開案至今銷售逼近五成,並於12月4日動土開工。

 

坤聯富「澄臻」位於神岡工業區周邊,為兩棟地上12層地下2層建築大樓,總戶數共85戶(含1戶店面),規劃純3房、36~38坪產品。

 

現場專案經理粘世民指出,神岡區內傳統產業林立,有著龐大的剛性需求,然而近年來市場目光多數集中在中科園區周遭,導致神岡一直被忽略,加上當地的住宅產品也都以透天為主,因此近年來只要有大樓案推出,都備受市場矚目。

 

粘世民也進一步表示,像是文昌街附近的「文昌視界」,預售階段推案價每坪21萬元,二手行情已經來到每坪24萬元;神岡區另一大樓案「昌祐尚學」則是在兩年半前推出,當時每坪開價約23萬元,現在單價已直逼至30萬元,這也意味著當地的自住需求相當強勁。

 

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坤聯富「澄臻」聘請七期豪宅建築團隊呂永豐、李明哲設計規劃。

 

坤聯富建設總經理陳丕欣則表示,近年來神岡在政府推動下,重大建設將逐步到位,像是當地的豐洲科技工業園區二期有55.86公頃,及擴大神岡都市計畫產業園區則約169.87公頃,未來將配合智慧機械及航太產業推動政策,打造航太製造產業聚落,未來也將與中科園區、台中工業區、精機園區等串連為新興科技走廊,帶動神岡房市前景看俏。

 

有鑑於此,坤聯富因此選在神岡推出首案「澄臻」,且聘請七期豪宅建築團隊呂永豐、李明哲設計規劃,外圍有約210米綠廊和禪風水瀑庭園,呈現高端社區品質。本案目前銷售已將近五成,已購客層除了當地自營商、企業高階主管,有也有不少中科、后科園區的科技新貴,頗受市場青睞。


坤聯富「澄臻」基地面積約844坪,規劃實用性公設如:家教閱覽室、多功能輕食吧、健身房等,將公設比控制在33.5%;鄰近神岡完全中學、社口國小,同時享有寧靜居宅品質。




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