林口前段生活圈CP值高 低總價精緻小宅討論度高

林口前段生活圈CP值高 低總價精緻小宅討論度高

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新北市林口人口正式突破11萬大關,商業與生活機能快速建立,加上機場捷運通車帶來更多交通便利性,正掀起另一波移居熱潮,其中,地段最精華的前段生活圈,因捷運、影城、商場、大型綠地等設施一應俱全,尤其受到購屋族青睞,文化二路與三路之間的中心商業區,新案房價更已悄悄站上4字頭。


看好林口房市潛力,長期深耕林口房市的立軒開發表示,成立10多年來維持平均1年1推案的頻率,在當地已累積相當多的推案實績,由於林口外移人口多,且大多是年輕高收入族群,人口素質整齊,對居住與建案品質的要求也高,根據首購與換屋需求推出的精緻型建案,成了近來林口房市討論度高的產品。


以立軒開發最新推出的預售案「立軒天善」為例,因位處林口中心商業區,坐擁仁愛路前段生活圈的絕佳地段,被立軒開發視為公司「十年一鑄」的代表作,小豪宅的產品定位,搭配20~40坪的中小坪數規劃,潛銷期間就受到不少首購、首換族的青睞。


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「立軒天善」現場專案經理江億隆表示,近年林口因人口移入,生活圈開發的成熟度已不輸新莊副都心,不僅有購物商場、影城進駐,帶進大量觀光、消費人潮,加上有國道、省道行經,機場捷運通車更大幅增加林口的交通便利性,是林口近年得以快速發展的重要原因。


此外,林口因位處雙北都會區與桃園之間的重要樞紐,同時也是北台灣重要的產業聚落,除了目前已有民視總部進駐的新北影視城,林口新創園區也在積極發展中,隨著就業人口的提升,未來有望帶動區內租屋市場與低總價產品買氣,房價增值可期,此時正是購屋族入場的好時機。


「立軒天善」在地段上享有優質條件,距離機場捷運A9林口站與國道1號林口交流道車程僅6分鐘,坐擁四通八達的交通網絡,且因位處仁愛路前段核心商業區,包括家樂福、全聯、昕境廣場、林口三井OUTLET、黃昏市場等,都在車程10分鐘範圍內,可輕鬆滿足日常生活採買及休閒娛樂。


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江億隆表示,本案基地位於民有街,面積557坪,規劃為A、B兩棟建築,地上15層、地下4層。總戶數148戶,單層5戶雙電梯規劃。休閒公設主要有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、景觀吧檯、天空廊道等一應俱全的多樣公設。


建材配備上,為了提供居住者更舒適、自然健康的生活環境,貼心從住戶需求出發,採用英國STUDOR排水通氣防疫系統,有效平衡排水時產生的正、負壓,避免臭味入侵。排氣系統上,配有逆止閥設計防止戶外空氣回灌室內,讓住戶享有清新的居住空間。


格局規劃20~40坪、1+1~3+1房,主力產品為36~37坪3房,目前推出廣告戶20坪1+1房,698萬元起,不含車位。坪數規劃適合首購族群,這也是立軒開發首個小坪數產品個案。目前推出訂簽10%,自備2成,可貸8成方案,全案預計2022年5月完工。




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