竹北這條路超賺 轉手獲利千萬大有人在
竹北的興隆路享有水岸景觀，沿線社區近年轉手大多獲利，最高更達千萬元。（台灣房屋提供）
富比士地產王記者李哲維/台北報導
隨房市回穩，新竹不僅出現預售現場排隊搶紅單的盛況，更有中古屋轉手也賺很大，根據實價登錄資料顯示，今年第三季竹北地區以水岸景觀宅聞名興隆路上23筆有歷史交易資料中，有22戶轉手都獲利，僅１戶轉手賠19萬元，堪稱新竹最賺一條路。其中更有屋主轉手獲利超過1600萬，顯見水岸第一排的優勢。
根據實價顯示，興隆路一段的「富廣景泰然」，第三季有3戶轉手獲利，其中9樓戶今年8月成交，總價2,800萬元，相較於8年前屋主以1,173萬元入手，賺進1,627萬元，報酬高達138.7%；2樓與11樓戶，也分別有375萬元、175萬元的獲利。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，「富廣景泰然」為在地知名建案，且因具有景觀第一排的絕佳優勢，面對萬坪河濱公園，加上步行5~10分鐘，可達光明六路家樂褔商圈，生活採買飲食便利，聯外交通可接國道1號與68東西向快速道路等優勢因而房價有撐。
同樣位於興隆路一段的「坤山和謙」，第三季有三筆轉手獲利，其中7樓戶今年8月成交，總價3,800萬元，屋主在4年前以2,729萬元取得，獲利達1,071萬、其他兩戶則分別獲利650興462萬元。
其餘，興隆路一段上的「大河戀」13樓戶轉手也有705萬的高獲利，江怡慧指出，根據官方資料，還有「青川之上」、「興富發水公園」、「青景喆」、「總太雍河」、「鴻一」、「達麗世界之窗」以及興隆路三段「椰林水岸」、「翰林苑」、興隆路五段的「青堂瓦舍華廈」，都在今年第3季轉手有獲利的社區，獲利金額在85萬~608萬元間。
江怡慧分析，竹北頭前溪沿岸高樓住宅，第一排景觀宅從2006年開始受到建商重視，紛紛投入推出大坪數、高價位產品，加上地方政府致力河川整治及規劃自行車步道，加上景觀無法複製，水岸景觀宅搶手，讓竹北興隆路1-5段成為燙金門牌的保證，轉手的22戶中大多是在2012~2016年購入，每坪入手價在2字頭，今年轉手至少都在近3字頭以上，先前買進的屋主因此有較多獲利。
台灣房屋竹北台大直營店 店長劉維鈞表示，竹北地區因新竹科學園區、高鐵等題材，房市始終是火熱話題，過去2016房地合一稅起，有幾年房市稍有平息，但對於區內房市影響不大，尤其是房價也未因景氣低迷而出現明顯修正，大多僅呈現交易量停滯情況。
