房市過度上漲 何飛鵬:已牽涉到「居住正義」

房市過度上漲 何飛鵬:已牽涉到「居住正義」

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台中市建築經營協會13日於台中林酒店舉辦11月大師講座。



富比士地產王記者林婉琪/台中報導


台中市建築經營協會13日於台中林酒店舉辦11月大師講座,並邀請城邦媒體集團首席執行長何飛鵬擔任主講人,會中談及近期房市景氣榮景時,他毫不諱言,現階段房價已過度上漲,牽涉到居住正義問題,政府應以「選擇性信用管制」抑制惡意炒作。


擁有超過30年媒體工作經驗的何飛鵬,曾任職於臺灣中國時報、工商時報、卓越雜誌等媒體,並曾擔任中華企經會副秘書長、臺灣數位出版聯盟(TDPF)理事長,更於1997年榮獲臺灣年度出版風雲人物、2018年榮獲第11屆國家卓越成就獎、106學年度政治大學傑出校友、2020年榮獲第44屆金鼎獎特別貢獻獎等榮耀。


日前受邀於台中台中市建築經營協會大師講座,何飛鵬表示,台灣景氣前景看似山窮水盡,未料在美中貿易戰兩強權相爭下,給予不少產業新的發展契機,包括向來停滯不前的薪資水平或就業機會都出現好轉跡象。他也認為,台灣經濟柳暗花明又一村,「不僅僅是「chance」(機會)而是「trend」(趨勢)」,預料這波景氣榮景將長達五年。


不過,除了產業景氣好轉,房市在資金浪潮推動下,房價漲勢未歇。何飛鵬直言,高價豪宅上漲對民眾還不至於造成影響,但連一般住宅都出現如此驚人的漲勢,政府應多加留意,畢竟長遠來看將牽涉到「居住正義」的問題。


何飛鵬也進一步表示,低利環境降低炒房成本,也讓投資客有利可圖,要抑制惡意炒作,「選擇性信用管制」會是最立竿見影的方式,例如:針對擁有3房以上的購屋族進行貸款限制,才能平衡居住正義。


台中市建築經營協會理事長邱名仕則指出,除了游資氾濫以外,缺工缺料問題也是房地產漲價因素之一,站在建築業的立場,希望房市像一條緩緩前進的河流,爆發性成長可能只是曇花一現,但前提是政府應在缺工缺料問題上做些改變。


另外,何飛鵬也在會中以「人生國學讀本」為題,和會員們分享在宋詞定風坡一文中體悟到的處事原則:「一心自慢任平生,也無風雨也無晴」,他勉勵會員,每個人都該努力學習「自慢」的專業,擁有最有把握的絕活,就能靠此安身立命。




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