營建業測驗點達近10年新高 卻有7成業者保守看後市

營建業測驗點達近10年新高 卻有7成業者保守看後市

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房市示意圖



富比士地產王記者李哲維/台北報導


台經院今(26)日公布9月份營業氣候測驗點,三大指數同步上揚,其中營建業止跌轉升,是近10年來新高點,不過,不動產方面對未來半年看法,有超過7成業者持平,台經院指出,主要與近期市場討論主管機關是否對於房市進行調控的態度有關。


根據台經院調查,9月份3大產業營業氣候測驗點同步走揚,製造業上升1.06點至99.96點,現已連5月上揚,並創25個來新高;服務業則上升0.53點至97.13點,現已連6月走升,指數為近15個月高點;營建業則由跌轉升,本月上升4.14點至111.19點,是自2010年5月來新高點。


營建業方面,則不受傳統民俗月影響,房市成交量明顯較上月成長,加上公建經費執行率超過預定目標,帶動工程業績增長,且房屋新建開工需求擴增、廠辦項目動土興建情勢熱絡,有助於營建業者對當月景氣看法轉好。


台經院研究員劉佩真指出,2020年9月六都建物買賣移轉棟數達2.4萬棟、月增12.3%,9月移轉棟數達2.4萬棟創57個月來新高,擺脫民俗月後,再度轉為正數態勢,顯然在國內疫情穩定,加上交屋潮、超低利率環境、銀行積極搶攻房貸商機帶動,資金持續轉往房市。


此外,危老重建正夯,有不少老屋因而被投資者相中整合,在豪宅、老屋雙雙轉熱的帶動下,大安區9月買賣移轉量成長超過5成,成為推升北市交易量的主力。


不過,對未來半年看法,劉佩真認為,由於短期內低利環境與資金寬鬆情勢持續,加上國際經濟、局勢混亂情況下,不動產仍為企業資金主要避險及保值的投資管道之一。由於近期政府開始關注房市的熱度,因此在此次市調結果中,超過7成以上業者對於未來半年景氣看法轉向持平。




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