高鐵台中站招商啟動 業界估:商旅商場投資效益佳

高鐵台中站招商啟動 業界估:商旅商場投資效益佳

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交通部鐵道局釋出高鐵台中站「新高鐵段69、70、71地號」招商公告。

 

富比士地產王記者林婉琪/台中報導

 

台中新烏日高鐵特區具備三鐵共構優勢,發展向來備受矚目,交通部鐵道局今日釋出「新高鐵段69、70、71地號」招商公告,業界人士預估,有鑒於高鐵台中站有近6成旅客以商務需求為主,未來開發為商旅及商場複合式大樓投資效益龐大。

 

「新高鐵段69、70、71地號」位於高鐵台中站、台鐵新烏日車站以及台中捷運綠線G17站夾角處,土地面積逾4.8萬坪、最大樓地板總面積更達14萬坪,為三鐵第一排黃金地段,可規劃園區型的複合式開發案,包含Outlet、百貨商場、飯店、辦公大樓、休閒娛樂等功能,市場預估投資金額可望超過150億新台幣。

 

事實上,今年以來市場陸續有傳言指出,新光三越、微風百貨兩大商場均有意爭取本次開發案,且有銀行業者透露,兩大百貨業者都有進一步和銀行洽談相關融資業務。

 

萬群地產專案經理尤柏浩指出,高鐵台中站旅客以商務人士為主流族群,且作為南來北往的最佳中繼站,其軌道經濟的影響力不容小覷,加上本招商案的開發規模大,未來結合零售商場和商務旅館合併開發,有助於帶來龐大的投資效益,若兩大百貨業者有意進駐開發,業界都表示樂觀其成。

 

辦理本招商案的商仲第一太平戴維斯招商顧問協理戴廣平也指出,台中零售市場吸納中彰投的消費族群,包括新光三越及遠百兩大百貨集團的店王都在台中市,其中新光三越台中中港店營業額更是上看200億元,發展潛力吸引日商三井集團及高雄漢神百貨在台中拓點插旗。

 

此外,戴廣平認為,本案也相當適合開發商辦產品,不僅可吸引台中精密園區及台中工業區等欲廠、辦獨立的企業,或服務全台科技大廠的業者,透過便捷的高鐵路網,快速連結新竹及台南的科技核心聚落。

 

交通部鐵道局則表示,高鐵台中站是全台旅運量第二名的車站,每日進出人次高達6萬人,待年底捷運通車後,將可串聯台中市區的人潮與商機。另本案地上權期限為70年,前4年不收取權利金,可採分期開發,預計10月30日舉辦招商說明會,歡迎國內外商場經營者、保險業者及大型開發商參與評估。


 


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