台經院:房市表現穩如泰山 建商重壓928檔期

台經院:房市表現穩如泰山 建商重壓928檔期

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營建業面臨傳統民俗月影響,房市成交量明顯較上月下滑。



富比士地產王記者李哲維/台北報導


台經院今(25)日公布8月營業氣候測驗點,由於景氣加溫,三大氣候測驗點,製造業及服務業持續上揚,而營建業則因民俗月影響,結束3個月的上揚,不過,房市並未因此降溫,反而在9月之後,建商將推案重壓在928檔期,估計將有一波新的熱度出現。


根據台經院公布8月營業氣候測驗點顯示,製造業為 98.83 點,月增 2.44 點,呈現連 4 個月上揚並創 2018 年 8 月以來新高,而服務業來到 96.21 點,月增 1.24 點,為連 5 升,也創 2019 年 6 月以來新高,僅營建業結束連 3 個月上揚的態勢轉為下滑,反映民俗月的影響。


台灣經濟研究院景氣預測中心主任孫明德表示,跟上個月相比的話,台灣的廠商看好的增加6個百分點,持平的減少、轉壞的也減少,其實你可以看到,大部分是從持平變成看好。


台經院院長張建一表示,於全球需求持續回升,帶動國際原油和原物料價格走高,加上時序進入電子產品傳統旺季,又有陸廠急單挹注,使 8 月製造業經濟數據轉強,製造業廠商對當月和未來半年景氣看法均較上月樂觀,第四季表現只會更好。


至於營建業面臨傳統民俗月影響,房市成交量明顯較上月下滑,裝潢修繕的工程需求上因交屋減少而出現延遲的情況,故整體營建業廠商對當月景氣以持平視之。


而房地產表現,台經院研究員劉佩真表示,房地產在低利率、高房貸成數時代下,高達48%認為房地產是投資最佳標的,已然成為民眾投資首選,其占比為九年來新高,而觀察1~8月六都交易量,年增1.8%,其中台北、新北、台中以及南部兩縣市年增率表現強勁。桃園則表現最優,年增15.2%,表示大型建設、人口紅利以及房價基期低,吸引自住買方搶進。


而在供給端,今年928檔期將是建商全年推案最主要主軸,需求端則不斷湧現,預估未來半年供需齊揚狀況。但劉佩真指出,房市並無過熱情形,房市十大觀察指標,僅有四項上揚,也顯今年房市有逐步回到正常往上現象,未有過熱現象,但仍需持續觀察。




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