雙北社區熱搜排行 前10名新店4社區入榜

雙北社區熱搜排行 前10名新店4社區入榜

1599550831706536.jpg

熱門點閱社區排行中出現多個低總價的中古社區,主要因目前房市仍以自住需求為主,對於首購族而言,價格是購屋首要考量的因素。



富比士地產王記者李哲維/台北報導


隨著房貸利率持續低檔與全球量化寬鬆資金行情,讓先前累積的遞延買盤出籠,吸引自住及置產族群相繼進場。根據房仲統計雙北網路熱搜社區排行,前10名社區新北市新店區共有4個社區入榜,此外,觀察前5名社區可分為「捷運共構社區」及「國宅」兩類,也可看出平價房、捷運優勢,是讓該社區受青睞的主因。


根據永慶房仲網統計2020年上半年雙北市網路物件點閱的排行前10名熱門社區,熱門點閱第一名由新店區「美河市」拔得頭籌,進一步觀察,新北市新店區共有4個社區入榜,台北市大安區及新北市板橋區各囊括2名,分別為大安區的「成功國宅」、「大安國宅」和板橋區的「新巨蛋」、「巨蛋」。


永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,從十大熱門點閱社區排名中可以發現,雙北市入榜關鍵都在價格,而新北市則除了低房價吸引人外,捷運優勢也是讓該社區受青睞的主因。


根據永慶房仲網統計,雙北市熱門點閱前五名的社區依序為:「美河市」、「大直美堤花園」、「新巨蛋」、「成功國宅」與「大安國宅」,前五名社區可分為「捷運共構社區」及「國宅」兩類。


謝志傑分析,熱門點閱社區第一名「美河市」與第三名「新巨蛋」即為「捷運共構社區」,因到站即到家的優勢,吸引購屋族目光。其中,美河市近期因IKEA和京站進駐,生活機能大幅提升,在利多話題加持下,買氣自然水漲船高,平均成交單價每坪約51.3萬元,平均總價落在2378萬左右。


而台北市入榜的社區皆是「國宅」,謝志傑指出,「大直美堤花園」、「成功國宅」與「大安國宅」位於台北市精華地段,生活環境、交通機能佳,再加上國宅價格較同區住宅產品相對實惠,自然吸引購屋民眾目光。


熱門點閱前十名社區中,新店區即占了4席,謝志傑說明,新店區是新北市的第一環,機能和環境深受民眾青睞,近年更是話題不斷,如京站百貨、IKEA。而鄰近七張捷運站的「玉上園」,周邊生活機能發達,加上HTC總部就在附近,未來還有寶高智慧產業園區、裕隆城商場進駐,將帶來更多就業人口和商業機能,保值性與未來潛力都相當看好。


謝志傑補充,熱門點閱社區排行中出現多個低總價的中古社區,主要因目前房市仍以自住需求為主,對於首購族而言,價格是購屋首要考量的因素,大坪數產品總價偏高,中小坪數、低總價、低單價的產品購屋負擔相對輕鬆,吸引民眾點閱。因此,周邊機能完善、低總價的中古社區便成為市場上的關注焦點。


1599550856790017.png




1594705382428158.jpg

1594705391890248.jpg