可寧衛老闆售高雄美術館千坪精華地 總底價近17億元

可寧衛老闆售高雄美術館千坪精華地 總底價近17億元

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位於美術館特區千坪土地,帶建照,不少建商已有意出價。圖/世邦魏理仕提供



富比士地產王記者李哲維/台北報導


廢棄物處理大廠可寧衛董事長楊慶祥,8年前向高興昌購得千餘坪土地,原本規劃跨入房地產,不過,因考量本業忙碌,分身乏術,已委託的商仲CBRE世邦魏理仕出售,競標底價每坪約167萬元,換算總底價約16.8億元,因該筆土地帶有建照且位於美術館特區精華地,已有不少大型建商覬覦。


CBRE世邦魏理仕表示,該地使用分區屬於「住五」,標售的土地,帶有建照,包括容積獎勵30%、以及開放空間獎勵25%,再加上高雄厝的相關機制,大約可興建樓地板面積約1萬1324.69坪。


據了解,該地在青海路段64號,屬於美術館特區,基地面積約1,006.85坪,地點就在京城建設推出的「美術皇居」後方,將在10月14日開標。該地的地主是可寧衛董事長楊慶祥,此次採取競標模式出脫的底價,大約每坪167萬元,總底價約16.81億元,出價高者得。


楊慶祥原本打算進軍房地產市場,大約在8年前,便以個人名義,向高與昌購得此地,並已完成建照申請。不過,近期因可寧衛公司業務繁忙,有更多的業務項目投入,導致分身乏術,無法跨足房產市場,因此決定出售,也因該土地位於高雄精華的美術館特區,加上今年南台灣房市熱度不錯,目前已有不少大型建商在關注。




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