天母億級豪宅 上半年成交金額年增近1倍

天母億級豪宅 上半年成交金額年增近1倍

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天母一莊。圖/台灣房屋提供  



富比士地產王記者李哲維/台北報導


根據實價資料統計,觀察今年天母億元宅交易,上半年成交件數成長5成,今年總銷目前已達31.5億,比去年17.5億增加了近一倍。專家指出,天母一直都是天龍國中的天龍地區,加上擁有多所國際學校、加上生活圈僻靜,對有留洋背景的高資產族,還是有一定魅力吸引天母富豪加碼購屋。


根據實價揭露天母區豪宅「天母一莊」5月份有兩筆樓中樓交易,一筆1億8888萬,單價112萬,另外一筆同層樓鄰居1億7800萬,單價105.1萬,創下天母一莊的新低。觀察今年天母億元宅交易,光上半年已達14筆,比去年同期交易10筆還多4筆,今年總銷目前已達23.3億,比去年16億增加了7.3億。


今年天母交易量回溫,也要歸功於中山北路七段195巷內的自建都更案,雖然沒有響亮氣派的案名,不過光今年上半年就交易了六筆,加上七月的交易,累計今年已達七筆交易,算是天母豪宅的無名新星。

  

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,目前天母街邊仍有空置店面,商圈繁榮程度和人潮雖然不如以往,但這對於天母人而言影響不大,反倒認為區域環境更顯幽靜。此外,天母有美僑、日僑等國際學校,對很多有留洋或海外背景的高資產族而言,還是有一定魅力,所以常吸引天母富豪加碼購屋,為家人就近置產。

  

張旭嵐分析,「天母一莊」是位於中山北路七段141巷的百坪豪宅,屋齡10年,雖然門牌在巷弄中,但鬧中取靜,基地1369坪,僅24戶,且歐洲莊園城堡式的外觀,頗氣派,實價揭露至今,天母一莊共有8筆交易,2012年交易最高單價134萬。




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