住都中心首件危老協參案 2年就整合完成

住都中心首件危老協參案 2年就整合完成

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永和危老參協首案將搖身一變成為地上15層大樓。(圖/住都中心提供)



富比士地產王記者李哲維/台北報導


危老已成為建商推案趨勢,公私部門也積極在推動都更,由國家住都中心與四大主管機關協商,位於永和危老協參首案也出爐,前後整合9年,住都中心協參後2年就整合完成,全案已取得建照,預計2023年完工,住都中心分回戶數預計出售後作為第二階段社宅經費使用。


根據內政部最新統計,危老重建案核准案件在7月底已經達到871件,將都市更新案遠拋在後,而國家住都中心近期也首度辦理危老參協首案,首案落在永和地區保福路,該案過去因重建範圍內有國有地而卡關多年,直到住都中心介入後以價購國有房地參與重建,並且主動邀請中央地方4個主管機關協商,9棟老屋才可重見天日。


永和危老參協首案全案面積共294.88坪,範圍為永和區中山路一段98巷,與保福路二段、中山路一段圍起之街廓,地上共有9棟屋齡50年以上加強磚造的透天厝,而恆岳建設從2012年起進入整合,整合長達6年時間,但基地中間卻遭巷弄一分為二,該道路產權屬於國產署,且占基地比例達17.5%,因此向住都中心申請協參。


住都中心副執行長柯茂榮指出,該案由住都中心主動邀請內政部地政司、國產署、新北市城鄉局及工務局四大主管機關協商,最終以價購國有房地方式整合完成,全案在6月23日已經新北市政府核准,並於6月24日申請建照,預計第4季取得,全案將於2~3年後完工,屆時將搖身一變成為地上15層大樓,共96戶,規劃2~4房、19~40坪產品,1~2樓作為商業設施使用。


柯茂榮表示,住都中心將分回7戶住宅,預計未來出售後之資金,將挹注於第二階段社會住宅經費。




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