永康街70年餐廳違規使用 未見改善將迫熄燈

永康街70年餐廳違規使用 未見改善將迫熄燈

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高記永康店/翻拍自Google Map



富比士地產王記者李哲維/台北報導


創業於1949年,已經有70年歷史的「高記(永康店)」預告即將熄燈落幕。驚爆由於1~2樓空間為住宅使用,經北市府稽查不得商用,因此先針對店家罰款24萬,並將於2周後「斷水斷電」,再加上疫情關係,永康商圈觀光客大減,業者表示讓高記無法繼續營業,將熄燈歇業。


台北永康街起家的高記成立於1949年,高記由第一代高四妹創立,以生煎包、蟹殼黃、油豆腐細粉與豆漿等主力商品起家,是永康街第一個上海點心店,亦為台北市同質性餐飲店的濫觴之一,許多老師傅都出師於此,高記更曾是總統府等政商名流圈的點心房。永康街高記本店建物原屬高家所有,2010年高家出售再回租經營,市場盛傳當年出售價格達5.2億,最後由高家回租經營。


北市建管處表示,永康街「高記」餐廳,2018年經市府公安聯合檢查,發現該餐廳整棟建築物原核准用途一樓為「店舖」,二丶三樓為「集合住宅」,其營業面積合計198.47坪,必須申請變更使用執照,方為合法,經建管處歷經7次連續處罰(累計78萬),迄今仍未改善,因此限期8月底辦理變更或停止違規使用,否則將重罰30萬元並執行斷水斷電處分。


內政部營建署指出,建築物變更使用類組時,除了符合都市計畫土地使用分區管制或非都市土地使用管制的容許使用項目規定,並應該依照建築物變更使用原則辦理,而永康街「高記」餐廳涉及台北市土地使用分區管制自治條例,其中有關台北市住宅區的土地使用分區管制規定及執行事項,以及建築物變更使用相關規定。


瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,永康商圈雖然今年受到疫情衝擊,觀光客銳減影響,許多店家拼命苦撐但仍未歇業,但主要是相信疫情仍會過去,撐過仍能有大好收益,目前商圈空置率仍維持在低檔約5%左右,只要地理位置佳、好的投報率,仍吸引餐飲與文創這類型業態搶進。




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