台中海線房市交易熱 專家：供過於求隱憂仍在
台中海線房市交易逐年升溫，近5年移轉量大增逾7成。
富比士地產王記者林婉琪/台中報導
台中海線地區近年發展迅速，除了陸續推出的重大建設，例如規劃中的捷運藍線，台中港加工出口區的招商表現也相當亮眼，目前已吸引包括車王電子、宇隆、宏全、允誠、志盛等大廠投資，進駐廠商達77家，在穩定增加的就業機會與發展願景帶動下，房市交易逐年升溫，近5年移轉量大增逾7成。
根據台中市買賣移轉棟數資料顯示，以沙鹿、梧棲、清水為核心發展的海線地區，近5年來房市交易逐年升溫，統計每年1～7月的房市交易量，「沙梧清」區域從105年的1596棟，成長至109年的2725棟，成長幅度超過7成。
另外，根據民政局統計顯示，「沙梧清」109年總戶數為7萬8727戶，相較102年同期總戶數僅有6萬8022戶，8年來戶數成長也堂堂突破1萬戶，總人口數也從104年的23萬1592人，增加至109年的24萬1925人，6年內增加1萬0333人。
市場專家指出，海線3個行政區在8年內總戶數突破1萬戶、6年內增加上萬人口，主要是因為中港加工出口區吸引大廠投資，以及三井OUTLET進駐，創造話題的同時也帶來許多就業機會，除了中港加工出口區的7000名就業人口，預計明年下半年開幕的三井OUTLET二期，也將再提供超過1500個就業機會，都進一步帶動周邊購屋需求。
不過，值得注意的是，海線地區雖發展快速，房價也已經漲過一波，但畢竟尚有不少素地待開發，短時間內房市仍有供過於求的隱憂。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，海線建設與發展題材雖多，但近年房價上漲主要還是因為台中市區的高房價所導致，建議購屋者到海線區域購屋時，除了考慮建設題材與前景外，區域生活機能是否已完備，也是需要考慮的重點，才可避免之後房市建設發展不如預期，陷入套牢的窘境。
