經濟、不動場市場表現 外商:台北排名亞太前二佳

經濟、不動場市場表現 外商:台北排名亞太前二佳

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台北、胡志明市在疫情防控上屬亞太區市場的模範生。



富比士地產王記者李哲維/台北報導


在全球市場積極步上解封復工之路,亞太區整體經濟則相對表現樂觀。CBRE世邦魏理仕今(17)日發佈2020年亞太區不動產投資市場年中回顧暨展望,報告指出,亞太區以越南胡志明市與台北市,在疫情防控上屬亞太區市場的模範生,兩地亦受惠於此波區域供應鏈重整引發產業回流等因素,擁有相對強勁的反彈力道。


世邦魏理仕觀察,在投資人避險情緒以及超前部署策略下,台灣整體不動產市場在上半年已交出亮眼成績,今年上半年自用型買方置產需求維持穩定,強勁支撐全年不動產交易表現,上半年全台交易金額達1,945億元,(商用不動產交易金額293億元,土地交易金額1,652億元),較去年同期小幅成長近3%。


世邦魏理仕預期,雖然亞太區市場陸續已呈現谷底復甦的態勢,然各地解封情況不一,經濟復甦力道亦有所不同,整體經濟表現可望下半年起步上復甦之路,值得一提的是,台北、胡志明市在疫情防控上屬亞太區市場的模範生,加上疫情對此兩地的經濟衝擊較預期來得緩和,兩地亦受惠於此波區域供應鏈重整引發產業回流,綜合上述因素,台北、胡志明市則相對擁有強勁的反彈力道。


世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,有賴台灣在疫情爆發之初緊急應變得宜,相較於亞太區大都會城市,台灣經濟受疫情衝擊程度較預期來得緩和,亦間接反映在政府經濟刺激方案所挹注相對保守的規模,供應鏈逆全球化效應下更進一步刺激自用型買方置產需求,為台灣整體不動產市場帶來穩定支撐的動能。


其中土地交易總量在建商超前部署以及壽險業狼性競標之下,上演了一波逆疫情的不動產榮景,而自2018年起台商回流置產佈局動作迄今未減,由各類不動產交易紀錄上皆能窺見,實為台灣整體不動產市場帶來穩定支撐的動能。


世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,由於亞太區眾多市場目前仍處全封鎖或半封鎖狀態,邊境管制阻絕了觀光客流動,也因此各大城市旅遊觀光業今年欲邁向復甦之路仍具極大挑戰。


全球經濟大幅衰退的隱憂仍使部分投資人改採謹慎觀望態度,可提供穩定租金收益的資產類別較受投資人青睞,預料中短期內物流設施、資料中心及市區商辦將是投資人的關注焦點。




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