新北環狀線首件聯開案 冠德拿下秀朗橋站

新北環狀線首件聯開案 冠德拿下秀朗橋站

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冠德建設拿下新北環狀線聯開案,預計興建地上25樓高商辦大樓。



富比士地產王記者李哲維/台北報導


首件由新北市政府主辦的新北環狀線秀朗橋站捷運聯合開發案今(7)日舉辦簽約儀式,正式啟動共構開發計畫,自秀朗橋站1號及2號出入口,由地上6層向上興建至20層,預計全案於2025年完工,預估投資金額約22億元,冠德建設指出,全案將規劃商辦產品,預估開價上看5字頭。


根據新北市政府統計,環狀線10站土地開發總投資達525億,分回不動產預估可挹注捷運建設自償性經費約80億元,創造6,500個就業機會,並透過捷運場站開發,推動新北市朝大眾運輸導向發展(TOD),除了景平站、中和站、中原站已招商完成並簽約,進行建築細部設計階段,預計明年底前將陸續啟動板橋站、橋和站、板新站、新埔民生站、新北產業園區站、十四張站及機廠等土地開發招商。


據了解,秀朗橋站捷運聯合開案基地為1119.4坪,容積率達826.33%,規劃樓地板總面積約13,700坪,冠德將分回40%,預估全案總銷可達79億,公設規劃冠德遠見圖書館、共享空間等,一般辦公室共246戶,面積為30~90坪可彈性合併使用,並規劃7戶店面,預計中低樓層做捷運連通商場及SOHO辦公室,高樓層規劃為中小企業微型企業總部。


侯友宜表示,「秀朗橋站開發案」為新北市府首件自行辦理的捷運土地開發案,經由資格、規格及價格共三階段評選程序,冠德建設為最優申請人。


冠德建設董事長馬志綱表示,未來冠德會全力支持新北市,不只支持TOD政策,也會把過去11個聯開案的經驗移植至秀朗橋站,繁華當地環境,也會繼續投資新北市,和新北市政府打造幸福城市。


冠德建設發言人張勝安指出,本案產品銷售將分為商辦、店面,其中店面開價上看7字頭,商辦部分,周邊目前少有商辦新案,以每月每坪租金行情800~900元,預期推案開價將站上5字頭。




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