買氣回來了!新北市上半年交易王由新莊奪下

買氣回來了!新北市上半年交易王由新莊奪下

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北台灣上半年推案量也逾5600億元,集中於新北市新莊、新店、三重、土城等各重劃區。



富比士地產王記者李哲維/台北報導


隨國內疫情趨緩,5月逐步解封,房市也順時鐘,根據新北地政局統計上半年買賣移轉棟數,新莊區近3000棟交易為上半年新北市交易冠軍,堪稱今年新北房市「黑馬」,業者分析,受惠新莊三捷、宏匯廣場話題加持,不少建案銷售成績亮眼,4字頭個案幾乎完銷,且已個案開價回到房市的高點5字頭。


今年上半年建物買賣移轉棟數將近10.8萬棟,大致與去年相當,受疫情影響不大,而根據新北市地政局上半年建物買賣移轉棟數統計,以新莊區共2867棟最多,一躍為新北市上半年交易量冠軍,而在新建案部分,雙北、桃園市上半年推案量達5千億元,年增逾1成,又以新北市推案量2200億元最多。


科達機構董事長賴建程指出,今年新北市黑馬「新莊區」市況相當活躍,建商不約而同大舉推案,舊市區商圈、重劃區也異於以往掀起一股「報復性買房搶購潮」,大大活絡新莊買氣,新莊區下半年推案量蓄勢待發,上看600億元大關。


賴建程分析,國內2~4月疫情增溫時,多數建商遞延推案,整體看屋人潮大減2~3成,5月陸續解封,看屋群出籠,且建商推案量於520檔期能再度啟動,激出6、7月大量看屋人潮出籠搶房的現象,自住買方議價、決定與交易過程也相較去年同期、今年第1季皆快速。


值得一提是,新莊區6、7月新建案、中古屋看屋與購屋人潮皆一舉回升3~4成以上,新莊區上半年推案量高達約400億元,上新莊機能滿滿的舊市區商圈,與副都心、頭前、塭仔圳重劃區成建商推案必爭之地,受惠新莊三捷、宏匯廣場話題加持,不少建案銷售成績亮眼,海悅新莊首案「新莊海悅公園」開價近4字頭,開賣近2個月已賣7成5,其餘4字頭個案則近完銷。


新莊副都心近年也有不少開價5字頭建案登場,近期像是「聯合公園」7月銷售達8成,「快樂星球」也賣破7成,顯見後疫情時代的剛性購屋威力。


賴建程指出,在疫情趨緩後,建商把握520檔期破千億元案量,上半年又以新莊、新店、三重、板橋、土城等新興重劃區各放異彩,尤其新莊區上半年推案量將近400億元,同時也是新北推案王,相較去年上半年可說是翻倍成長,自住客紛紛出籠議價,建案頻傳熱銷,建商也看好下半年買氣延續,估計北台灣全年推案量可望破兆元。




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