台中百億元大案狠搶市 今年總銷金額衝破千億關卡

台中百億元大案狠搶市 今年總銷金額衝破千億關卡

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台中房市買氣回溫,帶動百億級建案下半年湧現



富比士地產王記者林婉琪/台中報導

 

台中房市買氣回溫,帶動建商推案信心水漲船高,百億級建案下半年湧現,根據台中市不動產開發公會統計,今年台中將推出8個百億元以上的商辦、住宅大樓案,總銷金額衝破千億元關卡!

 

根據台中市不動產開發公會指出,台商回台設廠自2018年美中貿易戰以來開始醞釀,年初的武漢肺炎疫情更是加速台商回台,預計台中大型廠辦、商辦與土地需求強勁,企業自用型交易占比將回升至六成以上,剛性需求再度成為市場主力。

 

其中,商辦市場方面,今年推案金額高達500億以上,尤以豐邑建設七期河南路、市政路口的A級商辦大樓總銷金額最龐大,初估超過250億元;同時,豐邑建設也在東區台糖湖濱園區規劃「商場+住宅」大樓案,總銷金額約100億元,光是豐邑建設兩案金額就占盡整體商辦市場的一半。

 

其次,長期深耕七期商辦的興富發,繼「NTC國家商貿中心」、「CBD時代廣場」以及「鼎盛BHW」大獲好評後,也預計再度於七期市政路與市政北一路口土地推出百億辦公大案,總銷約120億元;除此之外,指標豪宅建商聯聚建設,也將在第四季推出第二座頂級商辦「聯聚中匯大廈」,基地位於七期朝富路,規劃坪數在100坪左右,總銷金額約120億元。


建設公司

案名

產品

位置

總銷金額 (億元)

聯聚建設

中匯大廈

商辦大樓

朝富路

約120

由鉅建設

未定

住宅大樓

府會園道第一排

100

寶輝建設

未定

住宅大樓

福安路(原大東樹脂)

約120

豐邑建設

未定

商辦大樓

河南路與市政路口

約250

未定

商場+住宅

東區台糖湖濱園區

100  

皇普建設

皇普莊園

住宅大樓

北區進化路

100

興富發建設

未定

商辦大樓

市政路與市政北一路口

120  

市政愛悅

住宅大樓

台灣大道三段、729巷

140

資料來源:台中市不動產開發公會市場資訊委員會

 

除了商辦市場回溫,建商在住宅市場也積極著墨,上半年總銷100億元的「皇普莊園」開出第一槍後,由鉅建設、寶輝建設、興富發建設等,也都將在七期或西屯區推出百億以上的大樓案。

 

其中,興富發「市政愛悦」位於台灣大道上,規劃2~3房22~36小坪數產品,總價介於900~1500萬之間,總銷約140億。

 

由鉅建設位於府會園道第一排的住宅大樓案,規劃60坪~130坪,總價3000萬起,總銷金額初估120億元。

 

寶輝建設除了上半年推出總銷50億的「sky tower」外,在福安路、原大東樹脂也有另一規劃中的住宅大樓案,總銷金額約120億元起。

 

屋比房屋總監陳傑鳴表示,隨著台商回流資金突破兆元,未來幾年可望逐步落實,台中又富有地理中心的優勢,南來北往便利,將吸引高資產買盤或產業大廠佈局,未來高總價市場不看淡。




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