開價8字頭 新北最大最高爛尾樓都更案4年後完工

開價8字頭 新北最大最高爛尾樓都更案4年後完工

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新店區寶強段、新店家樂福旁的都更案,為新北市政府代拆辦法上路後首起案例。



富比士地產王記者李哲維/台北報導


新店家樂福商圈旁一塊近3000坪基地因建商落跑,成為閒置30年的爛尾樓,因產權複雜,成為在地知名「爛尾樓」。8年前建商「合環建設機構」聯合「大陸工程」以及「日商大林組」營建攜手介入整合完成,將打造2棟42層住宅大樓,開價8字頭,預計最快4年完工,總銷近200億元,最快今年9月對外銷售。


新店家樂福旁2500坪基地,將近45筆土地,原是一排興建中建築工程,但因之前開發建商落跑後,成了荒廢近30年爛尾樓,多次整合未果,最後是在地建商合環建設機構介入,耗時8年,連同一旁28戶公寓一併納入,總面積2837坪,一躍成為新北最大的都更案,又因釘子戶問題,最終與新北市政府達成協議,由新北市政府在上月代拆該戶。


合環建設機構總裁黃正勝表示,該基地之後重建為2棟42層樓雙制震、綠建築大樓,約546戶,規劃30~80坪、2到4房,總銷金額近200億元,委託海悅廣告代銷,但完工期會比一般建物來得長,因原有地基不堪使用得先拆除,預估4~5年後完工,但今年9月將對外銷售,開價8字頭。


新北市副市長吳明機表示,該案對新北政府推動都更三箭,具有指標性意義,只要程序完備,超過一定同意比,保障住戶權益,新北市政府執行代拆案。


新北市都更處長張壽文表示,都更是新北重要政策之一,新北市長侯友宜對於都更的推動及執行效率皆相當重視。除強調程序完備後,該都更就都更、該拆除就拆除外,6月30日更推出「新北市都市更新106重建專案計畫」,協助100%同意採協議合建、0爭議、6個月內快速通關。




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