桃園人均移入戶居6都之冠 大園區成房市黑馬

桃園人均移入戶居6都之冠 大園區成房市黑馬

桃園人均移入戶居6都之冠 大園區成房市黑馬

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大園區A17領航站旁有桃園市立大園國際高中、橫山書法公園以及流行音樂中心等建設



富比士地產王記者李哲維/台北報導


根據內政部戶政司資料統計,桃園市近一年半來戶數成長為六都之冠,其中以大園區、觀音區、八德區為成長幅度前三名行政區,業者分析,這三區最大的共同點為區內有新興重劃區,整齊的街廓,各項建設議題與交通便捷性高,親民房價,是近年來民眾購屋時深受吸引的主因。


根據內政部戶政司全球資訊網最新統計,桃園市一年5個月戶數增加2.5萬逾戶,成長率高達3.15%,居六都中之冠。觀察桃園各行政區戶數成長,全區皆正成長的水準,戶數成長幅度最多的黑馬是「大園區」達4.48%、其次是「觀音區」增幅4.44%以及緊跟在後的第三名的「八德區」有3.98%。


台灣房屋智庫經理江怡慧表示,這三區最大的共同點為區內有新興重劃區,整齊的街廓﹑綠化公園等設施、各項建設議題與交通便捷性高,是近年來民眾購屋時深受吸引的主因。


江怡慧分析,由於桃園產業蓬勃發展,工作機會充沛,加上各項重大建設與計劃陸續推動,打動移居民眾的芳心,選擇來到桃園定居,顯見建設利多帶動進而住宅量增。


台灣房屋青埔直營店店長廖國順表示,大園區奪冠主要因青埔高鐵特區位於大園區及中壢區,受惠航空城計劃、亞洲矽谷計劃等國家級的建設,現有桃園國際機場、高鐵與機場捷運利多,區內鄰近國道具南來北的絕佳優勢以及10分鐘內即進入中壢區等交通便捷性,加上新光影城、IKEA、置地廣場與XPark水族館開幕在即,新興區域機能逐漸成形,因此吸引許多剛性自住客及置產客前來購屋。


全桃園工業區最多的觀音區拿下戶數成長第二名,台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎表示,觀音工業區就業帶動人口移入,近年火紅的草漯重劃區,區內平均房價每坪落在16~18萬元,一字頭的房價相對青埔高鐵特區、過嶺重劃區內房價便宜,負擔輕。


第三名的八德區,有許多新興重劃區開發、大型綜合購物城的開發以及大湳森林公園議題的發酵,帶動人口湧入八德區,加上近交流道南來北往交通便捷,往來台北與板橋的客運班次密集,未來捷運綠線開通更是錦上添花。


台灣房屋八德廣豐直營店店長謝世芬表示,八德地區平房價每坪落在16-19萬元間,八德地區購屋民眾偏好廣豐新天地週邊住宅、大潤發商圈及三鄰重劃區一帶、東勇重劃區及思源重劃區,因緊鄰大湳商圈也是自住客之首選,其次往區公所商圈、埔頂重劃區一帶,購屋者偏好屋齡10年內3房+車位產品,購屋總價約在1000~1200萬元。




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