搶標潮來了?朱幸兒:下半年不動產交易將爆大量

搶標潮來了?朱幸兒:下半年不動產交易將爆大量

1593586039578462.jpg

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,雖然台灣在這波疫情也受到衝擊,但是下半年主流市場將呈現快馬加鞭式地交易。



富比士地產王記者李哲維/台北報導


CBRE世邦魏理仕今(1)日公布台灣今年年中不動產展望,世邦魏理仕董事總經理朱幸兒表示,下半年將陸續有大型交易湧現,土地交易在建超前部署與壽險業「狼性競標」下,整體商用不動產交易下半年有望爆量,甚至超越去年全年歷史高量。


根據CBRE統計上半年(截至6月30日)交易金額達1895億元,其中,土地交易金額1620億元占最大宗,商用不動產交易金額約275億元,土地交易總量在建商超前部署以及壽險業狼性競標之下,上演了一波逆疫情的不動產榮景,為台灣整體不動產市場帶來穩定支撐的動能。


世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶指出,上半年全國土地交易,相較去年同期增幅2成,而且近年壽險業者也積極出手獵地,今年光是上半年壽險業者便已出手730億元,尤其是上半年前3大土地交易案包括世貿三館地上權、大南港土地案以及國泰營區地上權案全都由壽險業者包辦。


朱幸兒表示,雖然台灣在這波疫情也受到衝擊,但包含土地、具收益的商場、商辦以及工業地產也相當搶手,其中不少原訂第一季成交的大型交易,因為疫情關係,延後交易,在台灣防疫有成下,將陸續於下半年簽約揭露,她認為,下半年不動產交易數字將非常誇張,有機會超越去年全年量。


至於工業土地交易,上半年工業地產交易(含土地、廠房廠辦)高達396億元,佔了不動產市場總交易金額(含土地、商用不動產)的21%;進一步分析工業土地市場,2020年上半年雙北兩地工業土地交易額合計佔了全台(工業土地)總投資額的5成之多,穩居投資人熱門首選。


世邦魏理仕台灣估價及諮詢服務部主管施甫學表示,觀察投資人動態,北部工業地價格較高亦是推升成交金額的原因之一。但也因自用型買方急單需求,以及工業廠房立體化,推升電子業、食品加工、物流倉儲業等積極搶進工業土地,成為繼建商後的最大買方類型,尤其在疫情迷霧中更是地產市場令人意外的驚喜。




不容錯過的【富比士地產王】Line官方帳號


富比士地產王FB 最新房市新聞不漏接 !