海砂屋都更首例「全家福社區」3年後完工

海砂屋都更首例「全家福社區」3年後完工

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「全家福社區」海砂屋都更案今日開工動土



富比士地產王記者李哲維/台北報導


台北市大安區臥龍街的「全家福社區」海砂屋都更案,歷經10卡關,今(24)日開工動土,為北市海砂屋專案首例動工都更案,未來將興建地下4層、地上23層的建築,全案預計3年後可完工。


潤泰創新總經理李志宏表示,該案原先並非由潤泰新投資興建,原住戶看到潤泰對「潤泰新雙子星社區」海砂屋更新案例,該社區主委主動找上潤泰新,希望由協助整合重建,而潤泰也落實企業社會責任,積極介入整合,並在北市府海砂屋168專案,送件、權配、請照等前後僅花4年時間就動工。


據了解,「全家福社區」於1985年竣工,為地上5層無電梯公寓,基地面積為652.19坪,原社區住戶80戶,於2011年經北市府重新鑑定,列管為高氯離子混凝土建築物(即俗稱海砂屋),判定需拆除重建,在等待更新期間曾多次發生無預警天花板崩塌,使住戶生活整天擔心受怕。仍有不少住戶不願簽署同意書,直到台北市政府、潤泰新介入,依法定程序完成。


北市更新處指出,考量其重建急迫性,且同意比例已達9成,當時就已依法定程序全力協助,2019年6月25日事業計畫及權利變換計畫核定發布實施、109年1月16日正式拆除,更新後的全家福社區將興建地下4層、地上23層大樓,總戶數130戶,停車位130個,預計3年後可完工。而潤泰新分回可售戶約49戶。


更新處進一步表示,北市針對建管處列冊之海砂屋,已於108年8月21日就須拆除重建之海砂屋公告迅行劃定19處更新地區,並持續滾動式檢討,曾經列管(現已解列)及目前列管須拆除重建之海砂屋已進入都更程序者共計47件,已核定28件,尚在審議中計19件,更新處刻正依法加速協助審查。




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