整合超過17年 新北板橋介壽段都更案開工動土

整合超過17年 新北板橋介壽段都更案開工動土

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板橋介壽段都更案重建前照片



富比士地產王記者李哲維/台北報導


新北市板橋區實踐路上的老舊民宅在2003年申請自辦都更,地主經溝通協調,難以取得共識,案件推動受阻,後來由建商接手,歷經整合、審議等程序,住戶盼了17年,總算塵埃落定,今(15)日舉行動土典禮,未來將興建地下6樓、地上23層樓建築物,並捐贈健身中心給市府,預計3年後完工。


都市更新處指出,全案基地面積約2365.24坪,鄰板橋區實踐路、重慶路與成都街街廓,其中住宅區1305坪,商業區620.73坪,其餘為道路用地。本案原由住戶自組更新會擔任實施者,但所有權人意見分歧,造成推動進度緩慢,2012年10月變更榮泰開發建設股份有限公司為新的實施者,經整合協調,最終同意比例由最初7成提高到全體同意,採協議合建方式辦理都更。


新北市不動產開發商業同業公會理事長、永雄建設機構董事長劉炳煌表示,「都更案走了17年,真的不容易!」住戶最初在2003年送件申請自立更新,期間遭遇找尋營造廠商、申購國有地、內部整合等困難,決定交由專業實施者接手,歷經漫長的審議程序,市府從旁協助,終於順利促成都更案。


都更處表示,今天動工的商業區更新前為屋齡34年的9棟透天厝,重建後規劃地下6層、地上23層建築物,包含店鋪、辦公室、公益設施與住宅,總計213戶,並提供218個汽車停車格、247機車停車格以及63輛自行車停放空間,其中1082平方公尺公益設施將由體育處規劃小型健身中心。


此外,新北市城鄉局局長黃一平表示,未來新北市將成立屬於新北的住都中心,其將與中央所屬的國家住都中心職責雷同,針對危管、都更案件釋疑等,希望以公辦都更,帶動民辦都更的實施者角色。




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