八德兩大重劃區 親民房價吸北客

八德兩大重劃區 親民房價吸北客

文/記者葉思含 報導

廣豐特區內有大潤發、廣豐新天地、國賓影城等完整機能滿足生活採買需求。

桃園市八德區鄰近雙北市區,1~2字頭的房價向來吸引北客輕移民,區內有廣豐特區與八德擴大重劃區兩大推案熱區,是開發商重點開發重劃區,也是購屋指名度最高的生活圈之一,指標推案有廣豐特區的「桃大誠」,以及八德擴大重劃區的「雲景景森」、「佳瑞遊City」,在生活機能逐步到位之下,皆創造不錯的銷售佳績。

廣豐特區位於大湳商圈,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,商圈內有大潤發、廣豐新天地、國賓影城等完整機能滿足生活採買需求,交通部分則有國道2號與3號,以及開往台北土城捷運永寧站的公車班次,可快速連結雙北市生活圈,大眾運輸捷運系統則有G04、G05規劃,未來將延伸三鶯線。另外,未來將規劃桃園版大安森林公園的綠地公園,備受在地民眾期待。江怡慧透露,廣豐特區雖屬八德高房價區段,但新推建案位2字頭,吸引不少北客或是中壢、桃園地區的人來此購屋。

廣豐特區商圈成熟 綠線延伸接三鶯線

目前廣豐特區線上指標案為預售案「桃大誠」,主打桃園八德廣豐特區最後一塊建地,距離捷運綠線G05站步行約5分鐘,規劃地上24樓在地最高建築,主打14項全齡化公設,並邀請台灣最美圖書館的建築師盧俊廷操刀手工編織「共融式兒童遊具」,設計挑高5米樹屋趣遊,首創台灣建築業界。「桃大誠」專案經理呂岱融表示,該案規劃23~49坪,每坪開價23~27萬元,公開半年銷售近500戶,已售達8成,目前主推總價1100萬元起買含車位3房。

「桃大誠」公開半年銷售近500戶,是今年桃園最熱銷的建案之一。

八德擴大重劃區鄰近原有區公所市區商圈,生活機能便利,江怡慧分析,該區聯外交通四通八達,現階段有國道2號、3號,大眾交通系統有公車路線通往台北土城捷運永寧站,未來還有捷運G01八德站規劃,未來可延伸至台鐵中壢車站及大溪。江怡慧透露,此區有多座公園環繞,綠覆率達43%,並設置北區青少年活動中心,包括以青少年活動為主的「桃漾館」、非營利幼兒園以及公托中心等,待完工後有助於提高區內居民的便利,環境宜人,因此潛力令人期待。

八德擴大重劃區有多座公園環繞,綠覆率相當高。

八德擴大近舊市區 1字頭買捷運宅

佳瑞遊City」主打高速公路至八德擴大重劃區的第一站,已熱銷8成,規劃27~47坪、2~4房,目前27坪2房已完銷,僅剩37~47坪3~4房可售,主打景觀4房總價788萬元起、車位另購。現場專案經理陳衍余表示,「佳瑞遊City」距離捷運G02站450公尺,規劃歐式城堡建築,臨路退縮15米,打造300米綠園道,每坪開價19~21萬元,1字頭就能買到捷運宅,由於一個交流道就到新北市,因此已購客戶有一半都是北客輕移民。

「佳瑞遊City」已熱銷8成,現在主打景觀4房總價788萬元起、車位另購。

雲景景森」位八德擴大重劃區的仁德路,距離捷運G02站500~600公尺,主打低密度健康住宅,規劃地上15樓共84戶住家,設計24~40坪2~3房,訴求空間坪效、室內零虛坪以及大陽台、大主臥,現場專案經理卓義豐表示,該案每坪開價18~20萬元,目前推出總價478萬元起買2房,含全新裝潢,可以搶在年底前一卡皮箱入住新家,很吸引八德地區的首購族。


更多精彩內容,請詳閱自由時報。


看不過癮?
更多精彩豐富的房產大勢分析與建案資訊,都在「2019房產新勢力」
網址:http://www.2019star.com/Taoyuan