國揚轉虧為盈 將積極北市中心購地自建

國揚轉虧為盈 將積極北市中心購地自建

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國揚總經理彭邵齡



富比士地產王李哲維/台北報導


國揚(2505)國揚實業今日召開股東會,公布去年合併營收共19.23億元,較前年轉虧為盈,稅後淨利5688萬餘元,每股盈餘0.08元,現金股利每股配發0.15元,國揚總經理彭邵齡表示,鑑於大南港案出售,公司資金大進補,將降低都更案推案比,積極購地自建。


國揚建設表示,去年主要為汐止「忠孝大院」完工交屋認列,及餘屋銷售「國硯」、「國揚翡翠森林」系列及子公司神揚建設之「微笑時代」交屋認列,


今年除了持續銷售餘屋,5案共約55餘億元以外,今年將有「翡翠森林三期」、「南方莊園」、「早安國揚」、以及「國揚矽谷」預計Q3~Q4陸續交屋,總銷約160億元,其中「翡翠森林」已售4成,「早安國揚」售9成,「國揚矽谷」銷量也不錯,力拼今年底完銷。


至於今年5月標售出的百億「大南港案」國揚持有超過30%的土地,國揚獲利55億元,國揚表示,資金將在台北市中心持續找尋合適開發土地,但非常看好南港未來發展,將鎖定該區購地自建,另一部分資金,將回饋股東,用於今年度股息配發。


彭邵齡指出,國揚在出售大南港案後,公司資金充沛,未來將提高自地自建占比,至於都更案費時費力,將降低推案比率,以目前吉林都更案為例,以整合95%,2011年送都市計畫到現在都還沒通過,位於松山路的都更案,為國揚出資,但也因地主與實施者各持己見,未來可能將終止合作。


對於今年房市看法,彭邵齡認為,雖然有人認為,後疫情時代房市會有U型反轉可能,但目前市場仍是自住、剛性需求為主,投資客層已消失,觀察目前預售案成交價格持平,但也沒有下跌空間,仍是個案表現的氛圍。




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