台中十大豪宅又有新面孔 聯聚首度跌出榜外

台中十大豪宅又有新面孔 聯聚首度跌出榜外

1588586739898884.jpg

 

富比士地產王記者林婉琪/台中報導

 

台中十大豪宅再次洗牌!根據5月份最新內政部實價登錄顯示,大陸建設在七期推出的「寶格」,以社區均價每坪67.1萬元奪下冠軍寶座,另外擁有燙金門牌,府會園道1號的超級豪宅寶璽「天睿」一口氣揭露了15筆交易,社區均價每坪達66.3萬,站上台中十大豪宅排行榜第二名。

 

據實價登錄資料顯示,台中十大豪宅清一色聳立在七期重畫區內,共佔八件件,其餘兩件則位於西區美術館特區,包括:第三名的由鉅大恆,社區成交均價每坪66萬,最高成交單價76.3萬;以及第五名的富邦天空樹,社區成交均價每坪59.4,最高成交單價77.7萬,均與七期建案不相上下。

 

台中10大豪宅社區排行榜

建案名稱

均價/萬

上次排名

名次升降

區域

1.  大陸宝格

67.0

1

--

七期

2.  寶璽天睿

66.3

--

七期

3.  由鉅大恆

65.8

2

西區

4.  寶輝秋紅谷

60.3

3

七期

5.  富邦天空樹

59.4

4

西區

6.  龍寶謙臻邸

58.2

5

七期

7.  龍寶四季臻邸

57.3

6

七期

8.  國泰層峰

55.3

7

七期

9.  大陸丽格

55.2

--

七期

9. 雙橡園1617

55.2

8

七期南側

資料來源:104實價網、樂居

 

至於,排名第四的寶輝「秋紅谷」,社區成交均價每坪60.3萬元、最高成交單價97.2萬元;老牌豪宅建商龍寶則有兩個案上榜,分別為「謙臻邸」社區均價58.3萬元、最高成交單價67.4萬元;「四季臻邸」社區均價每坪57.3、最高成交單價61萬。兩案分別排名第六、第七名。

 

國泰「層峰」社區均價每坪55.37、最高成交單價65.56萬,排名第八;第九名則由大陸「丽格」和雙橡園「1617」並列,社區成交均價每坪55.2萬元、最高成交單價分別為58萬及63萬元。

 

不過值得注意的,台中豪宅一哥「聯聚」首度跌出前十大,「泰和大廈」以平均成交單價54.5萬,與前十名擦身而過,顯示台中豪宅市場汰弱留強趨勢更為顯著,另外也有相關業者表示,近年來新古典式建築隨處可見,市面上也有不少首購宅採用此風格,可能也是聯聚個案下滑的原因之一。

 

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,寶璽「天睿」、大陸「丽格」兩大案皆坐落頂級地段,且為國際級大師之作,進入十大豪宅排行榜是意料中的事,「丽格」的兩筆交易僅為暖場,不過能以三千多萬的價格入手這個地段,且為義大利國寶設計大師Antonio Citterio在台唯一的系列作品,性價比極高,後續高樓層面惠中路戶別的實價登錄,值得觀察,若以樓層和棟別普遍價差進行推估,日後「丽格」均價可望突破六字頭,有機會搶進前五名。




不容錯過的【富比士地產王】Line官方帳號


趕緊【迫降】富比士地產王FB 最新房市新聞不漏接 !