全台最大海砂屋都更 延壽國宅最後3戶同意搬遷

全台最大海砂屋都更 延壽國宅最後3戶同意搬遷

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


全台規模最大海砂屋的台北市松山區的延壽國宅I區都更案,原有3戶不同意,日前實施者提出代拆,北市府原擬最快4月排拆,台北市都更處今天表示,經過半年與3戶不同意戶實續協商後,全體住戶已同意都更並配合搬遷,全案已可順利拆除重建。


延壽國宅I區位於延壽街及延壽街72巷路口,在更新重建前,是7層RC建物社區,原住戶共有203戶,基地面積約1500坪,實施者為中華工程,全案於權利變換計畫核定後,仍有3戶一樓住戶不願參與都更,實施者舉行2次協調會後,仍協調不成,在去年8月向北市府申請代為拆除。


台北市都更處表示,北市府先後舉行2次公辦協調會及1次專案小組會議,原本預計今年3月2日舉行都更審議會,但實施者於會前取得全體所有權人同意,並撤回代拆申請,所以代拆程序全案終結;該案未來將興建地下4層、地上24層的建築,預計於3年內完工。


台北市更新處表示,全案申請代拆時,仍有3戶未同意戶,半年來除經實施者積極溝通,北市府多位同仁秉於「真誠磋商」精神,多次親訪不同意戶、溝通協調,並每周掌握實施者與住戶溝通情形與搬遷進度,終於取得最後3戶同意,並配合搬遷作業,完成都更整合的最後一哩路。


台北市更新處強調,都更案的審議過程,北市府嚴格兼顧各方權益,公權代拆仍秉持勢在必行的一貫態度,且為利都更速度能加快執行,北市府也再次呼籲,各都更案實施者在溝通整合過程中,應真誠磋商精神、善盡協調,與地主間彼此建立良好溝通協商平台。


中華工程表示,新建工程將立即展開,預計3年可完工,將成為民生社區住宅建築中最高的24層鋼骨住宅地標大樓,中工分回總銷40億元。另外第四號代表作延壽J區基地更高達3000餘坪,也已進入到都更的最後程序。




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