台北最宜居區域? 這區設籍戶數量最多

台北最宜居區域? 這區設籍戶數量最多

文/記者葉思含 報導


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台北居大不易,觀察近3年台北市各行政區戶數增長變化,2018年台北市增加5478戶,2019年戶數增加4647戶,戶數雖增加,但增量趨緩,而台北戶數最多的行政區仍是大安區,而去年全年增加戶數最多的行政區為內湖,達851戶。


觀察2018年戶數增加最多的是文山區,達1160戶,主要因為總價單價門檻低,是不少小資族成家的熱區,不過2019年增加戶數減至714戶,顯示房價雖然是購屋的重要因素,不過綜合性的機能還是購屋者考量關鍵。


台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2019年全年內湖的買賣移轉棟數達4036棟,居台北各區之冠,凸顯內湖房市熱度。內湖成為交易熱區,主要受惠內科就業人口支撐,各企業總部相繼進駐內湖,加上內湖商圈和鄰近的大直商圈成熟,又有捷運通勤,房價居中,不管是一般自住族偏好的3房,或大坪數豪宅、別墅、單身貴族偏好的小宅,產品類型多元,整體綜合性條件,受購屋族青睞。


而信義區則是唯一戶數減少的行政區,比2018年少了155戶。張旭嵐指出,隨著信義計劃區蓬勃發展,信義區等於是豪宅、百貨和國際商辦的代名詞,含金量高,房價也高,頂級豪宅單價動輒200萬,不過高資產族有能力一次購下多戶,也因為不乏法人置產型購屋,信義區設籍戶數不增反減。



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