房價漲勢洶洶 台中不動產公會理事長林正雄:趁低基期進場!

房價漲勢洶洶 台中不動產公會理事長林正雄:趁低基期進場!

文/地產天下 報導


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台中市不動產開發商業同業公會今日舉辦「房地產市場回顧與展望」發布會,據統計大台中房地產市場去年總推案金額累計達2,793.25億元,不但較2018年同期1,861.41億元大增50.06%,更創民國82年以來新高。


展望今年,台中市不動產開發公會理事長林正雄預估,全年總推案金額約在2,300億元左右,尤其在大型百貨商場陸續啟動開發帶動下,房價與土地價格易漲難跌;也提醒有意購屋的民眾,今年第一季是購買預售屋、新成屋的低基期,因為去年開發商以溢價一、二成購買或標下的土地,將在今年中陸續取得建照並進場銷售,缺工、稅制、原物料上漲等因素,屆時房價可能會水漲船高。


林正雄指出,今年推案呈「量增價穩」格局,至於產品規劃由自住、剛性需求撐起的首購與首換市場為主,主力產品二至三房、坪數23至38坪、總價500萬至850萬元以內居多。2020年預期台中市1字頭房價將從市場消失,購屋人要有心理準備。


而今年台中房市有四大熱區,包括14期重劃區及水湳智慧城周邊,未來個案開價每坪將達到38萬至50萬元;其次是單元十二與捷運機廠特區,目前個案單價已超過每坪30萬元,總價則以1,000萬至1,500萬元為主力。



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