興富發鄭欽天:今年已備妥千億案量

興富發鄭欽天:今年已備妥千億案量

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


興富發集團今(13)日舉辦年終尾牙,興富發集團總裁鄭欽天致詞表示,房地產已回溫2~3年,光去年銷售是近年最暢旺一年,就有600餘億訂單,明年土地交易、商用不動產市場、住宅首購產品持續暢旺,而興富發看房市已備妥土地庫存,今年預計有千億案量推出。


鄭欽天表示,觀察房地產市場已走出谷底約有兩三年,去年在剛性需求、首購族陸續出攏後,全年訂單600餘億,整體可說是銷售最暢旺的一年,其中以首購區台中最多,其次新竹,台南、高雄等首購區域。


鄭欽天指出,今年房市將有幾大趨勢,在選後政經環境穩定、美中貿易戰使台商資金回流、長期低利率、陸續很多台商移廠,商業活動頻繁,土地交易持續加溫,未來3~5年值得期待,而興富發去年土地都儲存好,今年準備賣1千億元案量。


興富發副總經理廖昭雄表示,去年興富發在線預售案就賣出近500億元、約480億案量,手上餘屋300餘億案量,去年也去化計有110餘億,顯示房市已回溫,今年目標賣出500億案量。


廖昭雄表示,今年在大選過後,房市逐漸回到基本面,首購2~3房型產品未來一年仍是市場主流,新興開發區仍是重點推案地,但分布區域會從郊區回攏到市中心,其中新北新莊、桃園青埔以及龜山A7重劃區最被看好。


興復發建設表示,去年完工認列僅有台中「臻愛」以及新莊「捷仕堡」2案,明後年將是入帳高峰,而興富發目前手上約握有1800億的新屋完工案量,在未來5年、以每年平均400~500億的案量陸續推案,轉投資部分,高雄悅誠廣場已開幕,飯店案則有新北金山案、台南雅樂軒以及高雄案,金山案由凱悅經營,將是三案中最先釋出,預計2021~2022年完工。