看好2020年房市 吳寶田:六都以桃園需求最為強勁

看好2020年房市 吳寶田:六都以桃園需求最為強勁

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


由國家住都中心主導「捷運圓山站西側都更案」,由麗寶集團拿下公辦都更首案,今(31)日與麗寶正式簽約,儀式後麗寶集團董事長吳寶田接受媒體聯訪表示,明年整體景氣上揚,支撐房市,絕對只會更好,六都之中,尤其以台中、新北、桃園以及高雄這四區表現為佳,其中最好看桃園潛力。


麗寶集團拿下由住都中心主導的公辦都更首案,預估將投資43億元,開發量體達到2.1萬坪,分為南側A區與北側B區兩塊開發,地主台銀分回的南側A區,未來將由麗寶回租,租期為20年,規劃引進五星級福容大飯店,估計將替台銀帶來30.33億元租金總收益;北側B區則是規劃地上11層全齡宅、商場與美食大樓等,預估2022年動工、2025年正式對外營運。


吳寶田表示,大同區是台北市最早發展的地區,周邊具備豐富的歷史資源,該案基地緊鄰台北花博、圓山捷運站,具備極佳地理區位,透過麗寶集團的資源及豐富實績,與國家住都中心攜手打造最有特色的都更案,形塑新的北大同風貌。


住都中心代理董事長花敬群致詞表示,當初在住都中心討論圓山站西側案時,就設定「不能只是蓋豪宅賣掉」,必須要結合周圍環境讓整體都更效益極大化,首案導入的串連區域開發、產業聚落的概念,未來住都中心招商案都會導入相同概念,而明年度公辦都更招商量將會百花齊放。


對於明年房市看法,吳寶田進一步指出,「絕對會比今年好」,因為整體景氣往上揚支撐房市,以六都觀察,台中、桃園與台南等需求依舊強勁,其中最看好桃園潛力,而台中價格近幾年一路走揚,還會持續一段時間,至於首善之都的台北市則需要仰賴都更案,不過都更需要政府協助。


吳寶田表示,公辦都更有機會帶起民間都更的風潮,而後續住都中心釋出的招商案都會一一評估,評估原則包括地點、基地規模與招商條件,若有不錯標的,不排除再度申請。