北市新屋單價上看80萬 這裡預售價只要6字頭!

北市新屋單價上看80萬 這裡預售價只要6字頭!

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【沐極】為文山區近期新案,鄰近仙跡岩廣闊綠意景觀,吸引喜愛貼近自然環境的民眾前來賞屋。


作為首善之都,台北市擁有全台最發達完善的生活機能,但平均每坪7、80萬元的新房價格,讓不少購屋族只能「仰望」,或是選擇屈居於市郊區或舊公寓。哪裡是台北市最容易一圓購屋夢的區域?房產業者表示,文山區兼具市區地段與合理房價,還能用6字頭單價買到新房子,無疑是鍾情於台北市的購屋民眾,與「圓夢」距離最近的地方。


即便近年房價下修,但根據台北市實價登錄資料統計,近一年台北市屋齡5年內的新屋價格平均仍高達每坪79.2萬元,顯示想在台北市買新房子,就算不一定要「非富即貴」,仍必須具備相當的經濟實力,民眾想減輕購屋壓力,恐怕只能往台北市郊區移動,用時間換取一點點可以喘息的空間。


然而,放眼台北市多達12行政區之中,難道就找不到兼具「市區地段、郊區價位」的地方?對此,房產業者指出,若想入住台北市,又不想遠離市中心,房價親民的文山區是唯一選項。


業者分析,文山區在台北市的地位相當特殊:地段上與所謂蛋黃區的中正、大安、信義等區為鄰,環境上則與郊區的天母、內湖等地近似,且為台北市知名的文教區,僅因過去發展相對封閉,房價長期被低估,但隨著交通條件大幅改善,如今反倒成為台北市購屋CP值最高的地方。


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 【沐極】基地鄰山面景的好位置,天氣晴朗時還可遠眺台北101。


業者指出,目前文山區仍能找得到6字頭的新房子,但同樣以綠意與學區環境著稱的內湖、天母等地,新案價格普遍都已來到8字頭,且相較於位處郊區的天母與內湖,文山區不僅房價更親民,也更接近市中心,約10~15分鐘車程就能抵達敦南商圈與信義計劃區,絕對符合「市區地段、郊區價位」的條件。


以金門建設於興隆路三段推出的預售案「沐極」為例,步行10分鐘可達萬芳醫院、萬芳醫院捷運站、再興國中小明星學校、萬芳生活圈、文山運動中心,且基地位於仙跡岩登山步道入口處旁,同時具備市區機能與郊區環境,開價每坪65~68萬元,搭配彈性付款條件,吸引不少首購與首換等自用族群購買。


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 【沐極】規劃2-4房,社區公設設計也呈現質感氛圍,與文山區鼎盛的文教風氣相互輝映。


建商表示,「沐極」採21~51坪的中小坪數規劃,總價門檻也相對較低,加上是以預售模式銷售,在空間規劃上也更具備彈性,施工期間即可依客戶要求進行格局變更的服務,讓住戶可享有更符合需求的格局與空間。全案基地面積約333坪,規劃1棟地上14層、地下3層建物,為零店面共51戶的純住宅社區。


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 文山區新案【沐極】座落於興隆路三段(白框處),鄰近仙跡岩與捷運文湖線萬芳醫院站,景觀與機能兼具。


該案臨路退縮達百米,住戶可享有良好的視野與棟距,建物正面可遠眺101大樓景觀,背面可享仙跡岩綠意盎然景色,戶戶皆有獨立景觀。此外,建物還規劃為綠建築設計,落實有感綠能的居住空間。建商表示,產品規劃2房21~30坪、3房35~42坪、4房51坪,戶戶皆有對外窗,採前後陽台設計,地下室設有全坡道平面車位20個、機械式車位25個。目前推出銀貸80%,訂簽12%、工程期款8%分8次支付的輕鬆付款方案。全案已動工,預計2022年10月完工。

【沐極】

接待會館:文山區興隆路三段331號1樓

貴賓專線:02-22301777

預約賞屋:http://bit.ly/2CZw5SC

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