王文洋砸3億現金 再買進「御之苑」第7戶

王文洋砸3億現金 再買進「御之苑」第7戶

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


富人購屋不手軟,持續購入同社區戶別已成顯學,根據最新實價揭露,據傳為宏仁集團總裁王文洋以現金3億餘元,購入信義區豪宅「御之苑」12樓戶,拆算每坪單價約173.88萬元,也是該豪宅首次有實價揭露紀錄,房地產業者指出,知名中古豪宅鬧中取靜、隱蔽性高,且生活機能佳,一旦有釋出,多有買方願意入手。


根據內政部實價揭露資訊顯示,信義區豪宅「御之苑」10月成交12樓戶,總價為3億358萬6000元、坪數208.16坪,包括3車位,如扣除車坪數與總價,拆算每坪單價約173.88萬元,也是該豪宅首次有實價揭露紀錄,據查詢買方為王姓自然人,無貸款記錄。


而另外根據地籍資料交叉比對,該揭露12樓戶別,戶籍登記與在宏仁集團總裁王文洋持有該社區的1樓戶,再進一步查詢1樓資訊,則顯示在鄰近「贊泰花園廣場」1樓,王文洋都持有該社區1樓戶別,故房地產業者推測,為王文洋再砸錢買進豪宅。


大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,信義區松勤街及松智路上的豪宅交易並不多,此戶御之苑拆算車位單價約每坪175.7萬,對照一旁贊泰花園在2017年12樓的交易,拆算車位每坪約172.1萬,時隔二年多差異不大。


郎美囡指出,贊泰花園今年也交易兩筆,4樓單價155萬,7樓單價約170萬,中古豪宅高樓層的價格還是相對堅挺,房價並未受到屋齡及豪宅市場盤整的影響下滑,尤其此區鄰近101,但鬧中取靜、隱蔽性高,是知名中古豪宅且生活機能佳,一旦有釋出,多有買方願意入手,另一方面,由於信義計畫區、大安區、松山區等豪宅推陳出新,中古豪宅交易單價要衝破200萬有些難度。


「御之苑」位於信義計劃區松智路、松勤街口,樓高16層,屋齡17年,規劃單一坪數168坪,該社區在2002年完工,據傳王文洋很早就擁有多戶,2009年傳出以5億餘元買下4、5樓等兩戶,甫接露12樓戶別為王文洋持有第7戶。