海悅11月合併營收創新高 年增312.06%站上3.12億元

海悅11月合併營收創新高 年增312.06%站上3.12億元

海悅總經理王俊傑.jpg

富比士地產王記者李哲維/台北報導


不動產代銷產業龍頭海悅(2348)今日公告11月合併營收3.12億元,創下新高表現,較原本的歷史新高1.8億元(2018年8月)增加達73.81%;海悅累計前11月合併營收已超過去年全年,10、11月合併營收合計4.69億元,超過今年第三季4.47億元,預期第四季營運表現可望再創歷史單季新高。


海悅表示,房市買氣主要來自於自住與首換等剛性需求,以及台商資金回流帶動房市買氣增溫,加上公司憑藉大數據精準行銷,以及百萬購屋金策略奏效,推升11月合併營收較上月及去年同期分別成長99.05%及312.06%,創下單月新高表現。


海悅11月合併營收表現亮眼,來自於新北市新店區《宏普中央公園》、新北市土城區《土城日月光》、桃園市龜山區《竹城甲子園》等重磅級熱銷建案持續開出紅盤,以及台南《聯上康橋》、新北《聯合公園》建案開始入帳所帶動。


海悅進一步表示,北台灣今年房市穩健成長,且建商合理開價,縮短下半年銷售去化時間,10~11月累計合併營收已達4.69億元,超過第三季4.47億元的單季歷史新高,預期在現有建案持續熱銷,12月會再增加桃園《永麗花園》以及首度跨足中、南部市場的建案入帳,單月合併營收欲小不易,第四季單季營運表現再創歷史新高可期。


在轉投資部份,海悅近日與上市建商達麗建設(6177)共同參與台中土地標售案,已取得臺中市北屯區創研段6地號及7地號兩筆土地,土地總面積達4,790坪,得標總價36.73億元,海悅各持股30%,該地段位於水湳經貿園區,未來將有中國醫藥大學主校區進駐。


目前該標售案已著手進行土地設計規劃,搭配大學城生活圈,區內綠帶佔比高,預計明年進行銷售,若順利將於2022年依全部完工認列,可望為營運增添穩定成長動能。


海悅指出,今年以來公司積極進軍中、南部市場,並陸續與大型建商合作,銷售重磅建案,此次與達麗建設的合作,是公司與大型建商合作的指標模式,預期雙方在共同取得土地後,未來亦有機會進行合作建案的銷售。


展望全年,海悅表示,除了代銷本業強勢成長,公司今年陸續與大型建商合作,並進軍中、南部市場,全台全面開發,都已見效益產生,加上未來三年都將有穩定的轉投資收益,且子公司自地自建開發案亦可望自2021年開始以全部完工法交屋認列營收獲利,目前能見度可達2023年,公司中長期營運樂觀可期。