東華高球場不再流標 保勝投資以18.56億元標下

東華高球場不再流標 保勝投資以18.56億元標下

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


曾舉辦過PGA、馬爹利等多場名人國際賽事底價從最初54.458億元降至17.05億元,土地面積高達35.98萬坪的林口東華高爾夫球場,今(27)日執行第三輪第四拍,終於不再流標,由龍邦國際(2514)旗下子公司保勝投資,以大約18億5646萬9888元標下,溢價率約8.8%,結束該法拍萬年流標的窘況。


曾舉辦過PGA、馬爹利等多場名人國際賽事的東華高爾夫球場,拍賣土地面積為35.98萬坪,主要是清償債務,該球場最早的法拍紀錄是2007年3月,當時1拍底價54億458萬元,一路走到4拍,即使底價打了5折,但仍流標。之後2010年5月第2輪法拍,一路走到今年,第3輪法拍仍無人投標,今年9月執行四拍時,在開拍前,債權人突然聲請暫緩執行。


而根據新北地院法拍筆錄顯示,該法拍件土地所有權人複雜,高達113筆,故採部分點交,且使用分區為林口特定區計畫內之「保護區」。根據行政院農委會山坡地保育利用條例規定,山坡地可經營使用範圍須為農牧、遊憩設施、運動場或是墳墓用地開發或經營。


寬頻房訊指出,該高爾夫球場曾舉辦過PGA、馬爹利等多場名人國際賽事、球場面積達35.98萬坪,該法拍物件共4位債權人,合計擔保債務設定20億元;但該物件初步統計有近百人占用,甚至分成20多戶建物占用,導致產權相對複雜,其中又有通過或使用第3人土地的通行權等,加上部分土地有無償轉讓的問題,才導致該案連連流局。