電商侵吞消費力 百貨商場營業額連2年低速成長

電商侵吞消費力 百貨商場營業額連2年低速成長

信義計畫區、台北101、商辦大樓林立、商業區、商業大樓、車流、觀光、百貨-24.JPG


富比士地產王記者李哲維/台北報導


「電商笑呵呵,台灣百貨業持續苦撐」。根據經濟部統計,百貨商場營業額去年雖創新高,但已連續2年罕見不到2%成長率,而電商年均成長率約8%,商仲業者表示,此舉顯示百貨商場可能已經進入低速成長的階段,然而仍有部分區域百貨區挾帶強大消費力,營運表現亮眼。


根據高力國際統計經濟部統計處資料,2000年至2018年百貨公司營業額及成長率,即便去年營業額已經至少18年創新高,但電商年營業額由2011年的1099億元,大幅成長至2018年的1894億元,年平均成長率達8%,相比百貨商場近2年成長率僅2%,約有4倍差距。


高力國際指出,近幾年誘因電商興起,導致消費風潮再度轉變,相較傳統購物機能,目前餐飲、生活風格消費、體驗展示、Outlet Park等市場明顯成長,零售商業正進行第2次大規模轉變。


高力國際調研部董事梁儀盈指出,攤開2000年至2018年百貨公司營業額及成長率,除2006年、2008年因為景氣不佳、金融海嘯等因素,罕見出現負成長,以及2003年SARS爆發僅不到2%成長率外,至2016年以前,成長率至少都有3%起跳,但2017、2018年卻連續兩年出現不到2%的成長率。


不過,即便百貨商場成長率進入低速階段,但去年整體營業額逾3400億元,仍創統計以來新高,其中新光三越台中店去年創造的營業額高達185億元,大遠百台中店去年創造營業額達136億元,均是該百貨品牌各分店中的營業額冠軍。


若進一步統計2018年全國各百貨商場的平均坪效表現,每坪可創造24萬元的營業額,再針對去年台北市、台中市主要百貨坪效表現,其中以地處台北信義計畫區的統一時代百貨坪效最高,每坪可創造近70萬元,其次也是同處台北信義計畫區的台北101購物中心每坪近65萬元,第三高則是新光三越台中店,每坪近60萬元。


至於台中市其它百貨坪效表現,包括台中大遠百、廣三SOGO,以及中友百貨等,2018年每坪可創造的營業額均將近40萬元,遠高於全台百貨商場平均坪效,甚至與台北信義計畫區,絲毫也不遜色。


高力國際劉學龍指出,若觀察歷年台中整體營業額走勢,新商場開幕的效應是擴大整體市場規模、而非瓜分既有市場需求。而且台中產業發展帶動強勁消費力,隨著消費型態轉變,大型零售商場逐步取代傳統沿街店面,零售商場投資熱絡且營運表現亮眼。