承認8年2萬戶社宅無法達標 柯文哲:已盡所能

承認8年2萬戶社宅無法達標 柯文哲:已盡所能

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


台北市萬華區福星社會住宅統包工程今(23)日開工,台北市長柯文哲出席致詞表示,居住正義一直是台北市政策推動重要一環,因此但自上任以來,才發現做人應該務實點,承認當初喊出8年興建2萬戶,確定無法達標,政治人物還是得「務實點」,但將盡其所能,實踐居住正義。


柯文哲表示,30年以前台北市房價所得比約8~10年,而在巢運滿三十周年的今天,北市房價所得比高達16年,不降反升,反而更嚴重。因此居住正義更要執行,因此當初喊出8年2萬戶目標,但自上任五年以來,才發現政治還是要務實點,而都發局再社會住宅開工以及發包工程、完工數,平均每年最大上限僅能有有1萬戶動能,再高公家機關作業量將無法負荷。


柯文哲指出,現階段除了在北市尋找空地興建社宅以外,下階段每年將從出租國宅整宅、平宅、私立學校退場制度也會去處理,他指出,以學理來說,只租不賣的出租國宅,必須佔所有住宅戶數5個百分點以上,才能產生房價破壞作用,台北市約有100萬戶住宅數,換言之,台北市興建社宅以及包租代管戶數,將以5萬戶為目標實際執行。


而此次開工的福星社會住宅,都發局表示,位於萬華區福星段一小段240及256-4等2筆地號,基地面積約1200坪,工程預算合計約12.71億元,預計興建地下4層、地上17層建物,建築量體設計逐層退縮,創造出數個空中花園,1~3F設置多元性的社交空間,包含老人活動中心、青年創業空間、非營利幼兒園、身障作業活動空間及都市農園設施等,4樓以上將作社宅出租使用。


此外,都發局指出,福星社宅可提供共255戶,房型分為一房(10~12坪)、二房(16~18坪)以及三房(22~24坪),以一房型10~12坪占比7成5為最多,預計於2024年10月完工、2025年5月入住為目標。