住都圓山西側都更案 由麗寶建設獲最優申請人

住都圓山西側都更案 由麗寶建設獲最優申請人

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


國家住都中心八大公辦都更案之一的「捷運圓山站西側案」於昨(21)日順利完成最優申請人綜合評選,由麗寶建設獲得最優申請人資格。國家住都中心表示,該案預計於今年12月底前完成簽約、2025年完工營運。


住都中心先行圓山西側、信義兒福B1-1以及B1-2基地,三大都更案當中,以圓山站西側案的預估投資額最高,約36億元,基地面積約3000坪,隔庫倫街分成南、北兩基地;初步構想以南側A區為複合式商業使用、北側B區為住商複合使用,由國家住都中心擔任實施者,公開徵求出資者、以權利變換方式實施。


國家住都中心指出,本次申請人總投資金額約43億元,預期更新後臺灣銀行分回「南側A區」全部房地、北市府分回「北側B區」部分房地作為市府公益性設施(供設置身心障礙者日間作業空間),另外私地主分回權利金、違建戶之處理等,均將依照招商規定在更新事業計畫內提出處理方案。


據麗寶建設規劃,未來本案「北側B區」規劃為住宅、美食購物廣場、親子休閒商店街、新創辦公空間等;「南側A區」規劃「創新能量匯聚之複合式飯店及美食大樓」,期望能打造出結合數位科技創業、藝術休閒觀光、樂活宜居三位一體的「圓山綠水」新天地。


住都中心指出,該案另一亮點,招商要求申請人回租經營臺灣銀行分回「南側A區」房地20年,為公辦都更之創舉,20年間可為臺銀帶來逾30億元租金收益,除此之外,本案負擔基地外歷史建物修復費用、周邊交通廣場整合及開闢、提供新創辦公空間等,以達本案支援產業服務、串連周邊休憩資源及再造都市環境等目標。


國家住都中心強調,本案能順利選出合作夥伴,除公私有地主及地方民意代表的支持協助外,臺北市政府及內政部營建署的行政協助厥功甚偉,業界先進提供的建議與鼓勵,也讓整個招商作業更務實,更接地氣。


國家住都中心進一步表示,本中心成功跨出都更招商第一步,著實不易,未來也將陸續推出新個案,朝向不斷精進,持續推動都市更新結合城市風貌再造與地區產業發展,提昇居住安全與環境的目標努力。