地面旗艦攜手地下市 西門町立體化 商圈蛻變台版澀谷
西門町商圈啟動立體化變革，年底將迎來「西門地下市」完工啟用。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
西門町商圈正迎來最大規模的結構性轉型，隨著地面層黃金三角窗的國際旗艦店即將揭幕，以及捷運連通道改造計畫「西門地下市（UNDERCITY）」確定於 12 月下旬完工，這波「地面向上、地向下」的垂直整合工程，正式宣告西門町進入立體化發展的新紀元；市場分析指出，這不僅是商業空間的物理擴張，更是城市美學與業態的雙重革命，預期將打破過去平面商圈的侷限，將西門町推向如東京澀谷般，具備國際級視覺衝擊與次文化深度的複合式潮流特區。
根據最新公開的規劃資訊，即將於年底亮相的「西門地下市」，總長達 215 公尺、佔地約 931 坪，以「再生城市」為核心概念進行翻修。有別於傳統地下街僅作為交通過道的單一功能，改造大膽捨棄舊有的磁磚牆面與柱體設計，改以深灰色金屬質感為基底，搭配高科技 LED 螢幕與霓虹線條，構建出充滿未來感的視覺語彙；地面設計更融入「斑馬線」與「車道線」圖騰，營造出宛如平行時空的地下賽博龐克（Cyberpunk）場域。
專家分析，西門町過去受限於徒步區的平面發展，人流動線易受天候與空間擁擠影響，且建築外觀缺乏統一的國際美學語彙，隨著地面層原連鎖速食店舊址改建為國際旗艦據點，以及地下空間的全面活化，西門町正逐步建構出「垂直商業生態系」。
地面層透過巨型裝置藝術與體驗式行銷，打造如同澀谷街頭的強烈視覺地標，吸引國際觀光客與大眾人流；地下層則透過深耕 ACGN（動畫、漫畫、遊戲、小說）與偶像文化，鞏固高黏著度的粉絲經濟，分眾明確且互補的商業模式，將有效拉長消費者的停留時間，並將原本集中在捷運 6 號出口的地面壓力，有效引導至地下空間，擴大商圈的輻射腹地。
隨著台北市在全球觀光版圖的地位提升，西門町作為城市文化的櫥窗，其轉型成效備受矚目。2025 年底「西門地下市」的啟用與地面旗艦店的相互輝映，標誌著商圈正式脫離傳統零售的舊有框架，轉向「體驗經濟」與「視覺美學」主導的新戰場。
對於投資市場而言，這波商圈質變將為租金行情帶來強勁的支撐力道，特別是具備垂直連結優勢的商業標的，其資產價值有望在「台版澀谷」的願景下獲得重新評估。
