台中購物節大獎「好宅」回歸市區！北屯十期「均福匯」接棒 網嘆：地點換空間
今年購物節壓軸大獎、精品好宅「均福匯」實景。（裝潢以實際交屋為主）。照片提供／台中市政府
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
已成台中年度盛事的「台中購物節」邁入第七屆，活動起跑邁入第7週，累計登錄金額截至(6)日，已達239億元，而今年壓軸最大獎「千萬好宅」終於揭曉，確定獎落北屯區十期重劃區的小宅案「均福匯」。
回顧過去幾年，購物節大獎地點從市中心一路向外擴散至龍井、清水，今年終於「回歸」台74線環內的原台中市區，引發網友熱議，不過也有民眾發現，隨著房價高漲，千萬預算能換得的坪數越來越精簡，呈現「地點越好、坪數越小」的趨勢。
大獎回歸北屯十期 業者：小家庭首購首選
今年獲選為壓軸好宅的「均福匯」，位於北屯區十期重劃區，鄰近台74線快速道路、市醫特區，串聯東山與軍功雙商圈，生活機能相當成熟。峰品宸建設協理洪高宏表示，該案擁有挑高3.6米的彈性空間，雖為小坪數產品，但實際格局可規劃成兩房，加上總價相對親民，自9月開賣以來便受到不少首購族與小家庭關注，此次能被選為購物節好宅，「是一種肯定，也是好運氣」。
歷屆好宅地圖：從北屯區抽到海線，再回防北屯區
盤點歷屆台中購物節的「好宅」地圖，恰好見證了台中房市近年的發展軌跡。
2019年（第一屆）： 北屯區「鴻邑晴山居」，當時抽出2房含車位約38.75坪。
2020-2021年： 鎖定北區造鎮案，分別為「麗寶微笑世紀」（1+1房）與「麗寶微笑之心」（2房）。
2022年： 轉往南區，送出地上權案「麗寶微笑101」。
2023-2024年： 因房價上漲，千萬預算選址外擴至海線，分別抽出龍井區「幸福御墅」（3房）與清水區「日光森活」（2房）。
2025年（第七屆）： 獎項重回買氣最旺的北屯區，將送出「均福匯」。
對於今年大獎「回歸市區」，網友反應兩極。有人大讚「終於回來原台中市！」、「十期機能比海線好太多」；但也有眼尖民眾指出「不是越抽越遠，就是越抽越小」、「現在一千萬在市區真的只能買超小宅」。
今年購物節壓軸大獎、精品好宅「均福匯」實景。（裝潢以實際交屋為主）。照片提供／台中市政府
值得注意的是，若幸運抽中好宅長期持有，資產增值幅度相當可觀。根據實價登錄資料顯示，漲幅最驚人的當屬首屆北屯區「鴻邑晴山居」，該社區歷史成交價來到每坪48.1萬元，2房總價行情約落在1500萬元上下，對比當年身價早已不可同日而語。
而位於北區的麗寶造鎮系列，房價也從早期的2字頭，一路攀升至「麗寶依公園」時期的35~40萬元，而麗寶微笑世紀、微笑之心，社區最高價甚至來到6字頭，近一年成交均價則為4字頭。至於前年的龍井「幸福御墅」，目前成交最高單價也來到26.51萬元，3房產品目前在仲介市場上開價約1288萬元。
市場認為，歷屆好宅條件皆設定為當年度房價千萬元內的剛完工新成屋，隨著台中房價基期墊高，要在精華區尋找千萬內的新屋難度確實增加，今年能回歸北屯十期實屬難得。
