房市新聞

高市府第四季釋地近五千坪 李同榮:政府趁「積」炒房 2021-12-08

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政府聞「積」起舞,趁「積」標售市有土地,此舉勢必帶動區域地價再創新高。(圖/翻攝自網路)


富比士地產王記者鄭志宏/台北報導


高市府公佈第4季共10標土地釋出,總面積4906坪。其中,最備受矚目為岡山重劃區及楠梓高雄大學特區。正因為台積電計劃在高雄楠梓擴廠的效應影響,而這些標售的土地也正是台積電擴廠的周邊,地價丶房價勢必更炒得如火如荼。


當地方政府發現產業擴廠效應帶動地價丶房價上漲,竟率先聞「積」起舞,趁「積」標售市有土地,此舉勢必帶動區域地價再創新高,很明顯的就會被質疑政府帶頭炒作土地,讓房市趨勢專家李同榮直批政府趁「積」炒地丶帶動炒房歪風,難脫「原兇」「幫兇」之責。


李同榮指出,政府在高談「打炒房」的同時,卻忽略房價高漲核心問題在於土地資源炒作,反而一直規避打炒房議題,在房市進入主升段的同時,中央與地方政府為了大量財源收入,毫不忌諱的大舉標售土地,國產署與六都相互跟進炒作土地,標售土地已成為中央與地方政府的重要提款機,而最迫切須要的社會住宅進度落後卻乏人關心,令人感到失望。


而高談居住正義的部分學者以及官員,也是避談土地炒作議題,只藉質詢高房價議題,表現對弱勢選民的關心,他們不論其打房主張是否正確,只論選民是否聽見他們在為「居住正義」發聲,令人質疑這一切政治操作,為的就是選票。


李同榮表示,高雄地區房市前景看好,政府又在此時標售土地推波助瀾,就可能帶動房價漲勢並加速燃燒,以致縮短主升段時程,對房市長線發展不利,為了財源,中央與地方不是不能標售土地,除了長線應配合土地資本利得課稅制度健全化以外,建議政府開發時程應嚴格限定或縮短開發時程,不得以任何藉口展延,避免養地歪風肆虐;標售國有市有土地應配合規劃大量比例,視地區只租不售的社會住宅數量,解決社會住宅土地之迫切需求;在前二項措施未制定明確規範之前,建議政府在此房價飇漲時機點,應暫緩標售公有土地,藉以宣示抑制地價與房價的決心。


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