房市新聞

​竹北消費力驚人 預售新案實價成交破6字頭 2021-11-19

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實價揭露,竹北高鐵特區預售案「合石如馥」,今年9月成交單價站上6字頭,最高單價達每坪62.8萬元,刷新新竹房市新高單價。



富比士地產王記者李哲維/台北報導


台灣房價漲勢已不是溫水煮青蛙了,根據內政部實價網最新揭露,竹北市近期出現一批單價6字頭的預售屋揭露紀錄,每戶總價高達4千萬元,單價與總價已經可以在雙北部分區買到2~3房產品,可見新竹人消費力驚人。


根據最新實價揭露,竹北高鐵特區預售案「合石如馥」,今年9月成交14戶,其中有一半,7戶單價站上6字頭,最高單價達每坪62.8萬元,坪數約在85坪,總價站上4000萬元,刷新大新竹房市新高單價,為目前竹北預售屋揭露唯一突破6字頭的紀錄。


新竹住宅週報社長陸敬民表示,個案能夠創新竹房價新高,一是建案位處精華區,且針對高價客,規畫60坪高價換屋產品,第二、建案戶數不多,業者在惜售的心態下慎選買方,價格因此拉高。


而有不願具名代銷業者透露,新竹客層消費力極強,且封閉,並不是人人都能購屋,部分竹北建案更只鎖定竹科消費客,必須透過中間人介紹審核通過才能購屋,是新竹在地特有現象,其出手闊程度也不輸給北客。


591新建案指出,各地高鐵特區也是房價增值的保證區,除了竹北高鐵,像是烏日高鐵、青埔特區等地區,近三年都有2成上下的漲幅,其中烏日高鐵特區今年也正式站上2字頭,漲幅高達26.2%,今年開始建商進入肉搏戰,1~4房產品均有,價格同樣也是回不去了。


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