房市新聞

別人恐懼他貪婪 蝦皮近3個月平均每天開一家店 2021-11-17

1637129419730320.jpg

根據蝦皮官網徵求店面出租的告示內容,長期展店觸角則將會向全台擴張,這波店面擴張還在持續當中。



富比士地產王記者李哲維/台北報導


雖然疫情重創觀光與國內沿街店面的零售消費,導致店面空置增加且生意蕭條,不過有業者逆勢大幅展店,知名電商蝦皮展店數快速暴增,累計北部已經展店將近150店,平均近3個月,每天至少開一間店,成為店面市場一片不景氣中,還能夠大幅展店的指標業者。


根據蝦皮官網店面統計,今年8月時店數約20店,到11月統計已經成長到將近150店,等於最近三個月平均每天都新開超過一家門市,蝦皮官網徵求店面出租的告示內容,目前已經針對「北北基桃竹苗中彰」地區徵求出租店面,長期展店觸角則將會向全台擴張,這波店面擴張還在持續當中。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然商圈起起落落,但每次災難性毀滅過後,也會帶來新的機會,這波就有企業趁著店面市場不景氣,租金修正過後,逢低租了一些店面,包括連鎖的餐飲業、跨界到實體的電商,甚至是鎖定都會人士的健康餐盒等,都成為了這波不景氣之下逆勢展店的業種。


曾敬德表示,觀察過去店面租賃,不少承租方都希望在主幹道、大面寬甚至是三角窗的店面,希望自己的招牌最顯眼,也可掌握沿街消費人潮,不過這波電商跨界展店反而逆向操作。


曾敬德指出,基於網購「店到店」的取貨人潮,並不重度依賴沿街的消費人潮,要取件的人大多會查詢店址,電商具有「自帶流量」的優勢,且透過大數據的資料庫,可以知道哪邊消費力最強需求最大,展店時更有效率,等到布點具備一定規模,還可以衍生更多的合作與多元商業模式。


其中動作最大的莫過於宅經濟的受惠業者蝦皮購物,而當前主要開店的區域以雙北與桃園為主,觀察其開店策略似乎鎖定熱門商圈的平價店面,除了現有網購的店到店服務外,店面內也有部分的零售行為,可預期未來將會發展更多元的商業模式。


根據蝦皮的官網資料揭露,租賃的店面營業面積希望在10坪以上,50坪以下,目前招租範圍限於北北基桃竹苗、台中/彰化地區,蝦皮強調其他區域的屋主請稍等,很快就會擴展到全台。



看不過癮?

更多精彩豐富的房產新聞與建案資訊,都在「2021房產新勢力」

網址:www.starfbs.com



全文檢索 蝦皮| 店到店| 街邊店| 人潮| 租賃|
延伸閱讀
包租代管成效佳?學者潑冷水:還差7.9萬戶-

包租代管成效佳?學者潑冷水:還差7.9萬戶|

內政部今(2018年10月26)日公布包租代管成果,6都自今年1月試辦以來,截至10月23日止雖累計媒合突破1900戶,申請許可設立租賃住宅服務業的業者也有462家,但產學界專家卻認為,這樣的成效,與政府8年8萬戶目標仍有相當大的差距,如何解決租屋黑市亂象,才是政府應正視的問題。

台北租金年增率2.53% 商辦投資2019年強勢崛起?-

台北租金年增率2.53% 商辦投資2019年強勢崛起?|

根據CBRE世邦魏理仕調查台灣商辦市場,2018年台北A辦平均租金為新台幣2,705元/坪,年增率高達2.53%,是否代表2019年商辦租賃需求強勁?世邦魏理仕台灣顧問及交易部主管陳頌民表示,主因為新商辦落成拉高平均行情,加上北市優質商辦供給稀少,才會造成租金不斷上漲。

喜迎3300億紅包 A7新市鎮轉大人-

喜迎3300億紅包 A7新市鎮轉大人|

匯集交通、產業、資金及人潮優勢,A7新市鎮潛力備受各界關注,不僅中華郵政、禾聯碩接連進駐,去年底廣達更向中環購得總計2萬坪的土地與建物,做為高階製品生產基地,其衍生的高素質就業人口,勢必加速當地房市發展。


隨時關注財經、房地產業界
最具國際視野的專業房產新聞