房市新聞

承接青埔外溢買盤 過嶺重劃區2字頭房價吸買氣 2021-01-14

風傳媒/綜合報導


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宜雄建設採計劃式造鎮開發的一系列推案,用歐式風格的建築外觀也將重劃區打造成宛如歐洲的微型城市,形塑出高質感的宜居環境。(圖/富比士地產王提供)


擁有全台最多國家級重大建設的桃園青埔特區,近2年隨著建設與發展相繼到位,不僅特區內房市交易熱絡,也推升周邊住宅買氣。例如位處青埔外圍第一環的過嶺重劃區,近期就因房價與青埔有著每坪10萬元以上的巨幅落差,順勢承接不少青埔的外溢買盤,並因此成為新的市場焦點。


過嶺重劃區地理位置介於中壢、新屋、觀音與楊梅等地的交界處,行政區隸屬中壢區,近年在COSTCO中壢店開幕的帶動下,房市能見度大開,由於距離青埔車程只要10分鐘,房價仍停留在2字頭,隨著青埔房價不斷飆漲,更加凸顯過嶺重劃區的區位與價格優勢,也讓該區房產愈來愈受到購屋民眾青睞。


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在COSTCO中壢店開幕的帶動下,過嶺重劃區房市能見度大開。(圖/富比士地產王提供)


當地業者表示,目前青埔指標案的房價已重新站上4字頭,一般建案的成交價也要每坪35萬元,相較之下,過嶺重劃區雖然並無太多重大建設,但區內預售案的成交單價僅在每坪25萬元左右,光是憑藉著這每坪10萬元的巨大價差,今年以來就吸納不少原本打算在青埔購屋的客源。


業者指出,過嶺重劃區因緊鄰青埔,且擁有媲美青埔的居住品質,素有「小青埔」之稱,開發面積雖然不大,但街廓整齊、綠覆率高,屬於小而美的純住宅環境,周邊還有過嶺廣場、松勇公園、過嶺兒童公園、萬坪埤塘公園預定地,以及以國立中央大學為核心、從國小到大學都有的完整學區,文教氣息濃厚。


除此之外,過嶺重劃區周邊的交通路網相當完整,包括中山高平鎮系統交流道,以及東西向串起南桃園各主要生活圈的台66線快速道路,都在車程5分鐘範圍內,開車到機捷A19站與桃園高鐵站也只要10~15分鐘,便捷的交通也吸引相當多來自中壢、平鎮與新屋等地的跨區購屋族。


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建案基地內共規劃4棟建物,樓高22層、地下4層,住家產品規劃26~63坪2~4房,含車位總價800~1500萬元。(圖/富比士地產王提供)


看好過嶺重劃區的發展潛力,建商多年來陸續展開購地與推案布局,其中又以桃園指標建商宜雄建設的耕耘最深,目前已推出8期建案;採計劃式造鎮開發的一系列推案,不僅在當地累積相當多的好口碑,歐式風格的建築外觀也將重劃區打造成宛如歐洲的微型城市,形塑出高質感的宜居環境。


值得一提的是,有鑑於重劃區發展日趨成熟,宜雄最新推出的第8期建案「宜雄絢耀」,即特別跳脫當地長期以來的首購市場格局,致力於打造過嶺重劃區的地標建築,除了將產品坪數放大、建材配備全面提升,同時也是重劃區首棟SRC制震摩天大樓,以及唯一擁有半露天泳池的豪華社區,格外受到矚目。


全案基地面積1877坪,正臨主幹道民族路六段,馬路對面即為埤塘公園預定地,享有景觀第一排的絕佳優勢。基地內共規劃4棟建物,樓高22層、地下4層,包括半露天泳池在內的25項全齡化休閒設施主要位於B1層,住家產品規劃26~63坪2~4房,含車位總價800~1500萬元。


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去(2020)年11月28日舉辦同歡活動,邀請建案代言人恰恰彭政閔與球迷互動,包括甜心主播簡懿佳與中信兄弟的啦啦隊,也都將一同現身與粉絲同樂。(圖/富比士地產王提供)


宜雄建築堅持國際視野與精工好品質,打造符合生活需求、會呼吸的宜居好宅,不僅獲得消費者青睞,至今已創下熱銷6成的佳績,更榮獲第28屆中華建築金石獎的肯定。為回饋消費者,現場也於去(2020)年11月28日舉辦同歡活動,邀請建案代言人恰恰彭政閔與球迷互動,包括甜心主播簡懿佳與中信兄弟的啦啦隊,也都將一同現身與粉絲同樂。



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