房市新聞

台中重大建設「北漂」 北屯房市起飛 2021-01-14

風傳媒/綜合報導


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隨著人口移入增加,北屯區房市交易買氣不墜。(圖/富比士地產王提供)


內政部日前公布去(2020)年前11月份買賣移轉登記棟數,台中房市交易突破4.3萬棟,年增4,317棟、11.1%,值得留意的是,北屯區自去年初一路領先其他行政區,去年以來更是貢獻7,581棟,連續六年坐穩全年房市交易熱區寶座。市場專家指出,北屯區是台中人口數最高的行政區,潛藏龐大的消費市場,加上政府重大建設工程,逐漸往北台中移動,未來在捷運通車及預售案逐漸落成後,該區在人流車流匯聚下,將是台中最具發展潛能的區域。


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北屯區吸引不少大型百活商場拓點,如:座落在機捷特區內的好市二店。(圖/富比士地產王提供)


北屯區近年來能獲得大量買盤駐足,市場專家分析,因該區房市基期低,且集結各式重大建設於一身,才得以吸引購屋族目光;舉例來說,台中捷運綠線共5個站點位於北屯區,市府更是透過政策作多,在總站到捷運雙鐵共構松竹站間規劃重劃區,吸引建商造鎮、人口進駐。


有鑑於此,也有不少百貨商場、餐飲業者相中該區潛在龐大的消費市場,紛紛來此拓點。市場專家也進一步提到,像是去年11月剛開幕的美式賣場好市二店座落在機捷特區內,而鄰近的單元12也有部分土地使用分區規劃為住1-3,未來春水堂旗艦店也將於此展店。


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豐謙森立方座落在正北屯路上,10分鐘生活圈享有7大商圈生活機能。(圖/富比士地產王提供)


此外,北屯區發展最早的11期重劃區也不惶多讓,未來漢神百貨與中信金將斥資60億元在此打造「洲際娛樂商城」、環球購物也選定該區作為進軍中台灣的第一個據點;至於總經費65億元的「台中巨蛋」則落腳在近年來最房市討論度最高的14期重劃區。


進一步觀察北屯區域熱銷預售案,如:宜居建築豐謙森立方,擁有大陽台、垂直綠化,且因基地位置精華,座落在正北屯路上,10分鐘生活圈享有松竹、崇德、軍功等7大商圈;該案規劃2~4房、28~46坪產品,格局方正,戶戶享有三面採光,備受換屋族青睞。


機捷特區指標建案「富宇峰景」創下熱銷佳績後,富宇集團也在近期推出二期新案「富宇富好」,基地位置精華,距離捷運G3站約200公尺,好市多約400公尺,享有交通、生活採買等優勢;該案規劃格2~3房、坪數22~34坪,且室內採高坪效規劃,享有便利交通宜居生活。


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基創御山為單元12指標型豪墅,景觀植栽規劃形塑出怡然生活環境。(圖/富比士地產王提供)


單元12高質感重劃區的熱賣豪墅「基創御山」,則採用花崗石材、深色鋁包板及玻璃等建材,打造簡約且不失氣度的奢華外觀,最大特色為景觀植栽規劃,每戶皆享有七戶情境造園景觀,形塑出怡然生活環境;該案規劃地上4層,地下1層獨棟雙併電梯別墅,地坪38~53坪、建坪96~105坪,開案三個月創下熱銷七成佳績。



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