房市新聞

台積電再創竹南科學園區人口紅利 首購靠攏頭份運動公園 2021-01-13

NOWnews 今日新聞/綜合報導


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▲竹南運動公園鄰近苗北藝文中心,交通機能也到位,通勤族距離竹南車站開車約3分鐘,前往竹南科學園區約5分鐘,接軌國道1號與3號約15分鐘,南來北往都很方便。(圖/資料照片)


疫情衝擊全球經濟,台灣防守得當,熱錢與產業群聚台灣,科技業強勁的接單動能,持續推動產線擴張需求,三大科技園區2020年上半年營收破1.37兆,成長率約12.24%,下半年守住有望,預估年產值破2.8兆,創12年以來新高。


今年因疫情流向台灣的熱錢破兆元,為滿足滿載的國際大單,許多科技業積極擴廠,像是光電、太陽能、LED大廠都積極尋找適合廠房,前進面積約165.72公頃竹南科技園區,其中台灣「護國神山」台積電啟動3000多億竹南設廠計畫,選在竹南科學園區內設置先進製程封測廠,為區域創造超過2,000個就業機會,順勢牽動起苗栗竹南與頭份運動公園的房市發展。


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▲竹南運動公園設置有多項運動設施,圖書館、游泳池、籃球場等,周圍建案訴求「2字頭」親民房價。(圖/資料照片)


近期,苗栗縣政府推動的1.12億元「竹南頭份雙城藍綠縫合」計畫,有意將竹南頭份運動公園打造為2.0版的綠公園,眾台灣知名建商包括上德、亞昕國際、美居等,在此推出超過10個新建案,竹南運動公園設置有多項運動設施,圖書館、游泳池、籃球場等,周圍建案訴求「2字頭」親民房價,吸引許多竹科工程師、高階主管、白領階級搶購入手,房價具備補漲空間潛力無窮。


竹南運動公園鄰近苗北藝文中心,擁有濃厚藝文氣息。生活採買仰賴自強路大潤發商圈,習慣早晚市的家庭,在自由街與中山路還有傳統市場,一旁的苗栗區還有最大百貨「尚順廣場」,影城、連鎖商店,機能一切到位,滿足所需。交通機能也到位,通勤族距離竹南車站開車約3分鐘,前往竹南科學園區約5分鐘,接軌國道1號與3號約15分鐘,南來北往都很方便,對於竹科工程師來說,抵達竹科透過中山高五楊高架延伸至頭份,車程時間約20分鐘。


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▲一旁的苗栗區還有最大百貨「尚順廣場」,影城、連鎖商店,機能一切到位,滿足所需。(圖/資料照片)


地產專家表示,新竹蛋黃區房價高漲,高房價效應影響下,竹科菁英不再選擇竹北市,反而轉向房價相對親民、環境與機能優異的竹南運動公園,區域內平均單價與竹北房價相比,每坪可省10萬元。對首購與首換族來說,以交通時間換空間,竹南運動中心與竹北市中心房價可以省很多,自然成為首購與首換首選。



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