房市新聞

楊金龍:密切關注房市動態 維護金融穩定 2020-10-14

楊金龍:密切關注房市動態 維護金融穩定-


文/記者呂清郎 報導


央行總裁楊金龍將赴立法院財委會進行業務報告,他在書面報告中指出,針對房市熱絡,央行將密切關注房市動態,維持高價住宅貸款規範,維護金融穩定。


楊金龍表示,這波房市熱絡是由於台商回台投資,置產投資需求漸增,加以政府賡續推動都更政策,以及市場資金充裕,今年初以來,房市交易量增加,且房價上漲。


以今年第二季與2019年第一季比較,近期房價顯現走。楊金龍說明,但全國國泰房價指數與信義房價指數漲幅,均低於上波房價擴張初期的漲幅,且六都南熱北溫,以台中市新推案價格漲幅最大。


近年隨所得穩定成長,民眾購屋能力提升,加以利率處低檔,有助減輕民眾房貸負擔。今年初以來,購置住宅貸款餘額穩定成長,建築貸款餘額續呈雙位數成長。但楊金龍說,觀察本國銀行購屋貸款與建築貸款逾放比率緩降,8月底分別降為0.14%、0.12%,均低於整體放款逾放比率的0.24%。


楊金龍強調,央行繼續執行高價住宅貸款規範,並續督促銀行審慎辦理不動產授信業務,以防範過多信用資源流向不動產市場。最近房價上漲主要是台商回台投資所帶動,有助就業及所得增加。未來將密切關注疫情後續發展、持續掌握總體經濟金融情勢、房市動態與不動產貸款情況,適時採行妥適措施,防範不動產貸款風險升高,以維持金融穩定。惟解決高房價問題,避免投機炒作,仍有賴中央相關部會與地方政府通力合作健全房市。


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