房市新聞

空頭總司令顏炳立:年輕人現在要買房 2020-09-29

空頭總司令顏炳立:年輕人現在要買房-


文/記者張瀞勻 報導


戴德梁行29日發表第3季季報,董事總經理顏炳立指出,近期房市看似熱絡,但觀察下來,都是剛性需求在購屋,「虱目魚很好賣,不代表海產會大漲」,不過他也指出,現階段年輕人當然要買房子,主要經過房市這波修正,預售建案不可能挑戰4年前的價格。


顏炳立指出,今年第4季土地市場有價有量,且溫漲有買氣,但「房市真的有熱嗎?」疫後房市雞飛狗跳,忘了我是誰,今年前8月成屋市場看不到大熱現象,主因在於房價倒掛,同區域的預售市場、成屋和中古屋開價差不多,代表市場其實不是這麼熱,否則建商為什麼要用低首付的配套方式賣房子。


然而,目前年輕人適不適合買房?顏炳立說,當然要買,經過過去4年房價修正,近期預售屋不可能再挑戰4年前的價格,且建商把大坪數縮小到小坪數規劃,且把區位從市中心外移,因此促成現在的買氣。


至於近期文山區開出8字頭新案,顏炳立認為,現在如果買到創高價的預售案,「蛋白區賣到蛋黃價格,是沒有春天的。」


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