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天龍國大樓再創歷史新高 專家:房價回頭機會小 2020-09-09

天龍國大樓再創歷史新高 專家:房價回頭機會小-


文/記者張瀞勻 報導


台北市地政局公布最新一期住宅價格指數,全市均價為52.45萬元,其中大樓產品交易均價達到61.11萬元,創下2012年8月以來新高紀錄,且比上一波房價高點2015年5月的61.08萬元還高,專家指出,利率持續偏低、市場游資多,短期仍會維持走高態勢,回弱機率不大。


全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,今年上半年房市賣方先擔心房價下跌,放寬議價空間,不少買盤搶進高CP值產品,願意加一點錢買價格偏高產品,房價已見走高。


地政局統計實價登錄資訊,全市住宅及大樓的月、季、半年線均同步上漲,最新一期台北市標準住宅總價1,647萬元、單價每坪52.45萬元,大樓總價為2,182萬元,均價為61.11萬元,房價增漲最為強勁。


公寓產品總價為1,309萬元,單價落在43.64萬元,月增1.31%,但相較於大樓,價格仍在盤整當中,至於小宅價格平均總價為866萬元,單價約61.88萬元,較上月跌幅為1.03%。


陳炳辰指出,目前銀行放貸利率持續偏低、市場游資多,加上沒有更穩定的投資標的下,高資產族群搶進房市,且以蛋黃區、大樓產品為主,都是大樓房價衝高主因。


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