房市新聞

雙北十大熱門購屋路段 林森北段意外成黑馬 2019-08-20

條通生活圈、中山區、林森北路、套房、六條通-03.jpg


富比士地產王記者李哲維/台北報導


路段好壞與否,一直是民眾購屋重要參考條件之一,根據房仲統計今年上半年雙北市十大熱門交易路段,台北市以林森北路交易83筆居冠,新北市以中和區景平路116筆最多,專家分析,只要周邊生活機能完善,不論自住或置產,都是相對優質的區位。


永慶房屋根據實價登錄資料,統計2019年上半年雙北市十大熱門交易路段發現,台北市以中山區林森北路交易83筆居冠,內湖區民權東路六段69筆居次,新北市則以中和區景平路的116筆最多,新莊區中正路共交易85筆。


永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,觀察台北市十大熱門交易路段中,中山區、松山區與內湖區各有三個路段進榜,若以市中心區與市郊區來看,市中心區共有7個路段入選,市郊區則是囊括5個路段,顯示民眾購屋仍以市中心區為首選,地段仍是民眾優先考量的因素。


謝志傑表示,林森北路商業機能活絡,餐廳、商店林立,住商混合的狀況明顯,套房、中古大樓是林森北路熱門產品,生活環境略顯複雜,但因交通便利,加上房價與市中心精華地段相對實惠,目前套房、中古大樓為交易主力,以套房來說,總價約500~800萬左右,即可進駐市中心區,入手門檻較低,吸引民眾購屋。


第2名的內湖區民權東路六段,基礎建設完備,醫院、學校、賣場一應俱全,周邊有多條快速道路,交通機能匯聚,生活機能完善,加上四期重劃區優質的居民素質與低密度的純住宅區開發,靜謐的生活環境,吸引不少民眾進駐。


觀察新北市十大熱門交易路段中,中和區囊括三個路段最熱銷,其次則是新莊與林口,各有三路段上榜。


謝志傑指出,中和區發展較早,生活機能成熟,大型量販店有Costco、大潤發、家樂福進駐,購物、採買相當便利,加上捷運中和新蘆線與環狀線經過,帶動周邊房市交易,也讓景平路、中正路與中山路二段出線,交易量名列前茅目前住宅單價40.4萬元,中古大樓、公寓為該路段交易主力產品。


另觀察各熱門交易路段房價,以房價來看,以北投區溫泉路最低,住宅單價每坪37.6萬元,3字頭房價即可購屋,若預算有限,想入住市中心,可選擇新生北路三段、吳興街、林森北路,房價均為5字頭。


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